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Quarta, 23 Setembro 2020
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Apartamento Moderno T3 à venda Cerro Ruívo Portimão - vidros duplos, isolamento acústico, chão radiante, bbq, lugar de garagem, r/c, garagem, isolamento térmico, varandas, painéis solares, painel solar

Chamada
Gratuita
Tel 282 405 090   Tlm 282 405 090
  • REFNU-NU_4426
  • LocalCerro Ruívo
  • Área104 m² | 158.10 m²
  • EstadoEm Construção
  • Construção-
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
(214.900) EUR 212.400
± USD 254.000   GBP 193.000
  • Distrito: Faro
  • Concelho: Portimão
  • Freguesia: Portimão
  • Local: Cerro Ruívo
  • Tipologia: T3
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Lugar de garagem para 2 carros
  • Cozinhas totalmente equipadas
  • Espaço de estacionamento
  • Acabamentos de qualidade
  • Máquina de lavar roupa
  • Instalações sanitárias
  • Sistema de segurança
  • Sanitários suspensos
  • Boa exposição solar
Apartamentos novos para venda em Portimão, em 'Construção'. Venha descobrir o novo edifício residencial constituído por 2 blocos interligados, com eficiência energética elevada (economia para aquecimento e arrefecimento estimada em cerca de 25%).
Dois edifícios de 5 pisos, Empreendimento denominado Comfort 2, que atendem às características operacionais dos apartamentos modernos T2 e T3, localizados na Urbanização Cerro Ruivo em Portimão (perto dos 3 Bicos), entre LIDL, ALDI e ForPortil. Local tranquilo e privado, numa área residencial, bastante tranquila, próximo a vários campos de golfe e toda a infra-estrutura necessária, como centro comercial Continente, supermercados LIDL e ALDI e a 1,5 km. das praias.
As áreas dos apartamentos T2 - de 93,95m² até 106,05m², dos T3 de 102,65m² até 158,10m². Cada um dos apartamentos possui pelo menos um espaço de estacionamento na cave, de uso exclusivo, no qual será instalado um cabo de electricidade, conectado ao apartamento, para os carregadores de carros eléctricos, que será um bónus para os proprietários de carros elétricos ou híbridos. Os apartamentos T3 do último andar têm lugar de garagem para 2 carros.
Resguardos das varandas da frente da fachada principal serão feitas de vidro de tecnologia nova sem corrimão e colunas. Respeitando os requisitos de privacidade de potenciais compradores e residentes permanentes, outras partes das varandas dos quartos serão feitas em betão.
SOLUÇÕES INDIVIDUAIS PARA EDIFÍCIOS:
1. Ambos os prédios têm boa exposição solar, cada apartamento T2 tem janelas viradas a sul e norte e os apartamentos T3 têm 3 orientações, todos os apartamentos têm luz solar direta. As cozinhas e salas dos todos os apartamentos estão viradas à sul.
2. Existem apenas 2 apartamentos em cada piso.
3. As paredes voltadas para o corredor comum e entre cozinhas, têm isolamento acústico adicional, de acordo com nova tecnologia e com materiais avançados. Além disso, será realizado um isolamento acústico adicional das paredes de tijolo interligadas com as lajes, o que não permitirá que o som e vibração se espalhem ao longo da estrutura do edifício.
4. O isolamento térmico das paredes, ao redor do perímetro dos edifícios é melhorado, a camada de isolamento é aumentando e o isolamento térmico do telhado é melhorado em pelo menos 33% devido ao aumento da camada de isolamento efetivo em relação aos requisitos da lei, o que permite que futuros proprietários economizem o custo da eletricidade no aquecimento ou resfriamento de seus apartamentos e cria um clima confortável nas áreas comuns - as entradas do prédio, corredores, escadas, etc.
SOLUÇÕES TÍPICAS PARA EDIFÍCIOS:
1. Elevadores com um sistema de segurança que, em caso de falta de energia, desce para o piso inferior e abre as portas. Linha telefónica dentro da cabine.
2. Painéis solares para aquecimento de água com depósitos com capacidade de 200 e 300 litros de água aquecida para T2 e T3 respectivamente, de marca Báxi-Roca. Os depósitos têm resistência elétrica com controlo programável de cada apartamento.
3. Pré-instalação de esquentador nas varandas.
4. Portas de garagem dos edifícios com 2 comandos para cada apartamento.
5. Estacionamento com detectores para detecção de incêndio e iluminação automática de emergência.
SOLUÇÕES INDIVIDUAIS PARA APARTAMENTOS:
1. Cada apartamento terá 2 casas de banho, uma das quais com uma área grande, preparada para pessoas deficientes, na qual está instalada uma banheira.
2. Elementos de casa inteligente:
2.1 Controlo todas as persianas elétricas com um botão no hall da entrada do apartamento, para fechar ou abrir todas as persianas de uma só vez.
2.2 Controlo das todas as luzes com um botão no hall da entrada do apartamento, para ligar e desligar todas as luzes ao mesmo tempo.
2.3 Controlo automático de temperatura da água quente do painel solar com disjuntor para ligar e desligar de dentro de apartamento.
2.4 Iluminação automática com sensores de movimento no estacionamento, corredores, hall do prédio e escadas.
2.5 Video-porteiro a cores.
2.6 Chão radiante elétrico com programadores montados na parede (4 eventos em 24 horas) nas cozinhas, casas de banho. Nos apartamentos T3 do R/C será instalado e nas salas e cozinhas.
3. Varandas amplas, algumas até 50m² com larguras máximas possíveis e bem iluminadas.
4. Zona de BBQ nas varandas. Ponto de iluminação separado, máquina de lavar roupa.
5. Torneira numa das varandas.
6. Os patamares da entrada principal do apartamento e todas as saídas de apartamento para as varandas são feitas de pedra natural com impregnação hidrofóbica.
7. Portas das casas de banho abram no interior da parede - portas de correr, assim, os proprietários dos apartamentos irão poupar espaço no apartamento, que de outra forma seria ocupado por uma porta de abrir.
8. Nas caixas de persianas elétricas será feita uma ventilação natural do ar, para evitar a ocorrência de fungos e bolores.
9. Instalação de ventilação elétrica forçada em todas as instalações sanitárias.
10. Isolamento acústico dos tubos da canalização e das águas fluviais.
11. Instalação de toalheiros aquecidos elétricos na casa de banho.
12. Roupeiro embutido no hall de entrada do apartamento com cabide retrátil para roupas, espaço para sapatos e acessórios.
13. No interior do apartamento, acabamentos de qualidade, as paredes e o teto pintados de branco.
14. Pré-instalação de ar condicionado Split (aquecimento / arrefecimento) nas salas e nos quartos.
15. Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca Teka ou similar de classe A+++ de eficiência energética: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, lavatório em aço inoxidável. As cozinhas estão equipadas com coletores de materiais recicláveis e separadores de lixo.
16. Casas de banho: todos os sanitários suspensos para poder utilizar robô aspirador de pó, lavatório com espelho (com iluminação), banheira, bases de duche, torneiras cromadas.
17. Uma das casas de banho com banheira.
18. Portas de entrada dos apartamentos de alta segurança com corta-fogo.
19. Vidros duplos com caixilharia de alumínio de qualidade.
20. Estores elétricos térmicos e acústicos.
Apartamentos T2 desde 166.900 Euros com 2 casas de banho (1 en-suite) e lugar de garagem.
Apartamentos T3 desde 179.900 Euros com 2 casas de banho (1 en- suite) e lugar de garagem.
Ref. : 4426
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NurisImoRua Portas de São João, Nº15-A
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A NURIS imobiliária dedica-se à mediação da compra, venda e arrendamento de produtos imobiliários, tais como moradias, apartamentos, quintas, lotes de terreno e casas.A NURIS Imobiliária disponibiliza incomparáveis níveis de serviço e visibilidade global, com a chancela de uma empresa que representa credibilidade, discrição e excelência namediação imobiliária. Implantados no mercado desde 1997, inconfundivelmente ligada a padrões elevados de serviço e discrição. Estamos licenciados pelo INCI com o AMI - 2728 e filiados na APEMIP com o n.º 1078.
Os nossos produtos de excelência, tais como moradias, apartamentos, quintas, lotes de terreno e casas em locais diferenciados, fazem com que a NURIS Imobiliária seja escolha natural para quem está a pensar comprar, vender ou arrendar imóveis.


MISSÃOA NURIS Imobiliária tem como missão prestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, alicerçado numa vasta experiência, tradição e inovação tecnológica, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável empresa, e para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram.


VISÃOA NURIS Imobiliária continua a crescer de forma sustentada, prestando um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português, com particular enfoque na região do Algarve e criando valor patrimonial para o cliente.


VALORESSatisfação do cliente | Serviço de excelência | Compromisso
Valorização e respeito pelos clientes e colaboradores | Discrição e integridade
Paixão | Rapidez | Inovação | Ambição | Responsabilidade Social e Ambiental
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