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BESCHREIBUNG
3 angrenzende Gebäude, gelegen in Mexilhoeira da Carregação – Lagoa – Algarve;
Vor 1951 erbaut;
FLÄCHEN
Gesamtgrundstücksfläche gleich 337,10m²;
Private Bruttofläche gleich 159,20m².
STÄRKEN
Potenzial für ein dreistöckiges Gebäude (Erdgeschoss bis 2. Stock)
Matrix-Artikel Nr. 270,271 und 272
Städtischer Masterplan von Lagoa
Die Artikel fallen in die Kategorie der zentralen Räume des Lagoa MDP.
Die zentralen Räume der Gemeinde Lagoa befinden sich in Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo , Estômbar,
Parchal, Carry Mexilhoeira.
Die zentralen Räume sind in erster Linie für Wohnzwecke bestimmt.
Artikel 62
Gebäudeparameter
In den zentralen Räumen erfüllen städtische Betriebe die folgenden Parameter der Baubarkeit:
(a) Bau, Wiederaufbau Umbau-, Erweiterungs- und Erhaltungsarbeiten sind erlaubt,
Abrissarbeiten (unbeschadet Artikel 32), Urbanisierung, Zuteilung und markante Arbeiten,
vorausgesetzt, sie respektieren:
i) Die Ausrichtungen der bestehenden Fassadenpläne, die der Stadtrat festlegen kann sonstige,
sofern dies aus Gründen des öffentlichen oder städtebaulichen Sicherheitsinteresses erforderlich ist
Behörden, insbesondere aus Gründen der Raumfunktionalität und der Verkehrssicherheit;
(in diesen Fällen geschaffener Freiraum zur Fahrbahn für 1,5 m breite Fahrt)
(ii ) die durchschnittliche Höhe der Fassaden auf dem Abschnitt zwischen zwei Querfassaden, in denen das Gebäude integriert ist oder eine Gruppe von Gebäuden; (in diesen Fällen Erdgeschoss, 1. und 2. Stock)
(iii) die Höhe der maximalen Fassade von 7,5 m, wenn sich in dieser Ausrichtung kein Gebäude befindet
oder wenn die durchschnittlichen Höhen unter diesem Wert liegen; (In diesen Fällen ist der Durchschnitt der Fassadenhöhen höher)
(iv) In den im vorstehenden Unterabsatz vorgesehenen Fällen im Zusammenhang mit der Abgrenzung von Durchführungseinheiten ist die Höhe der Fassaden höher können überschritten werden, wenn dies aus städtebaulicher Sicht gerechtfertigt ist.
(b) Keller sind unter den in Artikel 34 dieser Verordnung festgelegten Bedingungen zulässig;
(wobei 3 Tranchen pro Artikel überschritten werden , das Parken im Keller oder im Erdgeschoss ist obligatorisch);
(c) das Volumen und die Morphologie der Umgebung müssen beachtet werden;
(d) Der städtische Betrieb muss mit den bestehenden Immobilienwerten vereinbar sein und sich ordnungsgemäß in die städtische Umgebung integrieren ;
(e) Eingriffe in das denkmalgeschützte Grundstück oder in unbewegliches Vermögen, das für das Vermögen von Interesse ist, unterliegen dem geltenden Recht bzw. Artikel 20
IN DER NÄHE
Restaurant 0,15 km entfernt
Kinderspielplatz 0,2 km entfernt
Fluss 0,3 km entfernt
Schulen 0,4 km entfernt
3 km Golfplatz;
3,5 km vom Strand entfernt;
20 km von der internationalen Rennstrecke der Algarve entfernt;
66 km vom Flughafen Faro entfernt;
266 km von Lissabon entfernt.
LuxRE – Vertrauen und Exzellenz

Mexilhoeira da Carregação, União das Freguesias de Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur LuxRE