Descripción
DESCRIPCIÓN
3 Edificios contiguos, ubicados en Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve;
Construido antes de 1951;
ÁREAS
Superficie total del terreno igual a 337,10m²;
Área privada bruta igual a 159,20m².
FORTALEZAS
Potencial para edificio de 3 plantas (planta baja a 2ª)
Artículos Matriz nº 270,271 y 272
Plan Director Municipal de Lagoa
Los artículos entran en la categoría de Espacios Centrales del MDP de Lagoa.
Los espacios centrales del municipio de Lagoa se encuentran en Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo , Estômbar,
Parchal, Carry Mexilhoeira.
Los espacios centrales están destinados principalmente a usos residenciales.
Artículo 62
Parámetros constructivos
En los espacios centrales, las operaciones urbanas respetan los siguientes parámetros de
edificabilidad:
(a) construcción, reconstrucción Se permiten obras de reforma, ampliación, conservación, demolición (sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 32), urbanización, adjudicación y actuaciones destacadas, siempre que respeten: i) Las alineaciones de los planos de fachada existentes, pudiendo el Ayuntamiento definirlas. otros,
cuando sea necesario por razones de interés público o de seguridad urbana
autoridades públicas, en particular por razones de funcionalidad espacial y seguridad vial;
(en estos casos, se creó un espacio libre a la carretera para un recorrido de 1,5 m de ancho)
(ii ) la altura media de las fachadas en el tramo comprendido entre dos transversales, donde se integra el edificio o conjunto de edificios; (en estos casos planta baja, 1.º y 2.º piso)
(iii) la altura de fachada máxima de 7,5 m cuando no exista ninguna edificación en esa alineación
o cuando las alturas medias sean inferiores a ese valor; (en estos casos la media de las alturas de las fachadas es superior)
(iv) En los casos previstos en el inciso anterior en el marco de la delimitación de unidades ejecutoras, la altura de las podrá superarse la fachada si está justificado desde el punto de vista urbanístico
y su inserción en el entorno urbano.
b) se permitirán sótanos en las condiciones establecidas en el artículo 34 del presente Reglamento;
(cuando se superen 3 tramos por artículo , el estacionamiento es obligatorio en
el sótano o en la planta baja);
(c) se observará la volumetría y la morfología del entorno;
(d) las operaciones urbanas deberán ser compatibles con los valores de las propiedades existentes y
integrarse adecuadamente en el entorno urbano ;
(e) las intervenciones en el inmueble catalogado o en bienes inmuebles de interés para el
patrimonio, se rigen por la legislación aplicable y el artículo 20, respectivamente
CERCA
Restaurante a 0,15 km
Parque infantil a 0,2 km
Río a 0,3 km
Escuelas a 0,4 km
3 km de golf;
3,5 km de la playa;
20 km del circuito internacional del Algarve;
66 km del aeropuerto de Faro;
266 km de Lisboa.
LuxRE - Confianza y Excelencia
Ubicación
Mexilhoeira da Carregação, União das Freguesias de Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)
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