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Apartment Modern T3 on sale Cerro Ruívo Portimão - sound insulation, balcony, barbecue, double glazing, underfloor heating, parking space, ground-floor, garage, thermal insulation, balconies, solar panels, solar panel

Appel
Gratuit
Téléphone 282 405 090   Portable 282 405 090
  • REFNU-NU_4426
  • LocaleCerro Ruívo
  • Area104 m² | 158.10 m²
  • ÉtatEn Construction
  • Construction-
  • Vue-
  • Dist.Centre-
  • Dist.Plage-
  • Classe Énergétique
EUR 212.400
± USD 254.000   GBP 193.000
  • Comté: Faro
  • Ville: Portimão
  • Paroisse: Portimão
  • Locale: Cerro Ruívo
  • Typologie: T3
Nouveaux appartements à vendre à Portimão, En Construction. Venez découvrir le nouveau bâtiment résidentiel composé de 2 blocs interconnectés, à haute efficacité énergétique (économies de chauffage et de climatisation estimées à environ 25%).
Deux bâtiments de 5 étages, développement appelé Comfort 2, qui répondent aux caractéristiques opérationnelles des appartements modernes T2 et T3, situés dans L'urbanisation Cerro Ruivo à Portimão (près de 3 Buses), entre LIDL, ALDI et ForPortil. Endroit calme et privé, dans un quartier résidentiel, assez calme, à proximité de plusieurs terrains de golf et de toutes les infrastructures nécessaires, telles que le centre commercial continente, les supermarchés LIDL et ALDI et à 1,5 km. les plages.
Les zones des appartements T2-de 93,95m² à 106,05m², de T3 de 102,65m² à 158,10m². Chacun des appartements dispose d'au moins une place de parking au sous-sol, à usage exclusif, dans laquelle un cordon d'alimentation sera installé, connecté à l'appartement, pour les chargeurs de voitures électriques, ce qui sera un bonus pour les propriétaires de voitures électriques ou hybrides. Les appartements T3 du dernier étage disposent d'une place de parking pour 2 voitures.
La garde des balcons avant de la façade principale sera faite de verre de nouvelle technologie sans main courante ni colonnes. Respectant les exigences de confidentialité des acheteurs potentiels et des résidents permanents, d'autres parties des balcons des chambres seront réalisées en béton.
SOLUTIONS INDIVIDUELLES POUR LES BÂTIMENTS:
1. Les deux bâtiments ont une bonne exposition au soleil, chaque appartement de 2 chambres a des fenêtres orientées sud et Nord et les appartements T3 ont 3 orientations, tous les appartements ont la lumière directe du soleil. Les cuisines et les chambres de tous les appartements font face au sud.
2. Il n'y a que 2 appartements à chaque étage.
3. Les murs donnant sur le couloir commun et entre les cuisines, ont une insonorisation supplémentaire, selon les nouvelles technologies et les matériaux avancés. En outre, une isolation acoustique supplémentaire sera réalisée des murs de briques interconnectés avec les dalles, ce qui ne permettra pas au son et aux vibrations de se propager le long de la structure du bâtiment.
4. L'isolation thermique des murs, autour du périmètre des bâtiments est améliorée, la couche d'isolation augmente et l'isolation thermique du toit est améliorée d'au moins 33% en raison de l'augmentation de la couche d'isolation efficace par rapport aux exigences de la loi, ce qui permet aux futurs propriétaires d'économiser le coût de l'électricité pour chauffer ou refroidir leurs appartements et crée un climat confortable dans les parties communes - les entrées du bâtiment, les couloirs, les escaliers, etc.
SOLUTIONS TYPIQUES POUR LES BÂTIMENTS:
1. Ascenseurs avec un système de sécurité qui, en cas de panne de courant, descend à l'étage inférieur et ouvre les portes. Ligne téléphonique dans la cabine.
2. Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau avec des dépôts d'une capacité de 200 et 300 litres d'eau chauffée pour T2 et T3 respectivement, de marque Báxi-Roca. Les dépôts ont une résistance électrique avec contrôle programmable de chaque appartement.
3. Pré-installation de chauffe-eau sur les balcons.
4. Portes de Garage des bâtiments avec 2 commandes pour chaque appartement.
5. Parking Avec détecteurs de détection d'incendie et éclairage de secours automatique.
SOLUTIONS INDIVIDUELLES POUR APPARTEMENTS:
1. Chaque appartement possède 2 salles de bains, dont l'une a une grande surface, pour personnes handicapées, dans lequel une baignoire est installée.
2. Éléments de maison intelligente:
2.1 vérifiez tous les volets électriques avec un bouton dans le hall de l'entrée de l'appartement, pour fermer ou ouvrir TOUS les stores à la fois.
2.2 contrôle de toutes les lumières avec un bouton dans le hall de l'entrée de l'appartement, pour allumer et éteindre toutes les lumières en même temps.
2.3 contrôle automatique de la température de l'eau chaude du panneau solaire avec disjoncteur pour allumer et éteindre de l'intérieur de l'appartement.
2.4 éclairage automatique avec capteurs de mouvement dans le stationnement, les couloirs, le hall d'immeuble et les escaliers.
2.5 Couleur Vidéo porter.
2.6 plancher radiant électrique avec programmateurs muraux (4 événements en 24 heures) dans les cuisines, salles de bains. Dans les appartements T3 de la R / C seront installés et dans les chambres et les cuisines.
3. Grands balcons, certains jusqu'à 50m² avec des largeurs maximales possibles et bien éclairés.
4. Zone barbecue sur les balcons. Point d'éclairage séparé, machine à laver.
5. Appuyez sur l'un des balcons.
6. Les paliers de l'entrée principale de l'appartement et toutes les sorties de l'Appartement vers les balcons sont en pierre naturelle avec imprégnation hydrophobe.
7. Les portes de la salle de bain s'ouvrent à l'intérieur du mur - portes coulissantes, de sorte que les propriétaires des appartements économiseront de l'espace dans l'appartement, qui serait autrement occupé par une porte ouverte.
8. Dans les boîtes de volets électriques d'une ventilation naturelle de l'air sera fait, pour éviter l'apparition de champignons et de moisissures.
9. Installation de ventilation électrique forcée dans toutes les installations sanitaires.
10. Insonorisation des tuyaux et des eaux de la rivière.
11. Installation de porte-serviettes chauffants électriques dans la salle de bain.
12. Armoire intégrée dans le hall d'entrée de l'appartement avec cintre rétractable pour les vêtements, espace pour les chaussures et les accessoires.
13. A l'intérieur de l'appartement, finitions de qualité, murs et plafond peints en blanc.
14. Pré-installation de la climatisation Split (chauffage /refroidissement) dans les chambres et les chambres.
15. Cuisines entièrement équipées avec des appareils de marque Teka ou une classe d'efficacité énergétique similaire A+++: four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur, lavabo en acier inoxydable. Les cuisines sont équipées de collecteurs de matières recyclables et de séparateurs d'ordures.
16. Salles de bains: toutes les toilettes suspendues pour pouvoir utiliser un robot aspirateur, lavabo miroir (avec éclairage), baignoire, bases de douche, Robinets chromés.
17. Une des salles de bains avec une baignoire.
18. Portes d'entrée des appartements de haute sécurité avec coupe-feu.
19. Double vitrage avec cadre en aluminium de qualité.
20. Stores électriques thermiques et acoustiques.
Appartements T2 depuis 166 900 Euros avec 2 salles de bains (1 en-suite) et Place de parking.
Appartements T3 depuis 179 900 Euros avec 2 salles de bains (1 en-suite) et Place de parking.
Réf. : 4426
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NurisImoRua Portas de São João, Nº15-A
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SOBREQUEM SOMOS
A NURIS imobiliária dedica-se à mediação da compra, venda e arrendamento de produtos imobiliários, tais como moradias, apartamentos, quintas, lotes de terreno e casas.A NURIS Imobiliária disponibiliza incomparáveis níveis de serviço e visibilidade global, com a chancela de uma empresa que representa credibilidade, discrição e excelência namediação imobiliária. Implantados no mercado desde 1997, inconfundivelmente ligada a padrões elevados de serviço e discrição. Estamos licenciados pelo INCI com o AMI - 2728 e filiados na APEMIP com o n.º 1078.
Os nossos produtos de excelência, tais como moradias, apartamentos, quintas, lotes de terreno e casas em locais diferenciados, fazem com que a NURIS Imobiliária seja escolha natural para quem está a pensar comprar, vender ou arrendar imóveis.


MISSÃOA NURIS Imobiliária tem como missão prestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, alicerçado numa vasta experiência, tradição e inovação tecnológica, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável empresa, e para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram.


VISÃOA NURIS Imobiliária continua a crescer de forma sustentada, prestando um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português, com particular enfoque na região do Algarve e criando valor patrimonial para o cliente.


VALORESSatisfação do cliente | Serviço de excelência | Compromisso
Valorização e respeito pelos clientes e colaboradores | Discrição e integridade
Paixão | Rapidez | Inovação | Ambição | Responsabilidade Social e Ambiental
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