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Quarta, 06 Julho 2022
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Herdade Guia Albufeira - água, piscina, garagem, furo

Chamada
Gratuita
Tel 211 606 818  
  • REFPD-030220
  • Local-
  • Área101520 m² | 100520 m²
  • EstadoUsado
  • Construção2022
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
EUR 3.500.000
± USD 3   GBP 3
  • Distrito: Faro
  • Concelho: Albufeira
  • Freguesia: Guia
  • Equipamentos
  • Painéis solares
Omprojeto aprovado e com iniçio de remoção de terras para coffragem.
Esta operação urbanística consiste na construção de hotel rural numa Herdade com 10,52 HA no concelho de Albufeira, que tem dois furos de Agua propria potavel.
Já existe atividade agrícola e criação dos animais, que neste momento já esta dar o rendimento cerca de 500000 euros por ano.
Foi aprovada a classificação de 4 estrelas para este Hotel Rural, estando as áreas das unidades de alojamento e outros apoios acima dos valores mínimos referidos na legislação.
O hotel rural terá uma área de construção total de 2000m² distribuído por 3 blocos, 2 destinados às unidades de alojamento e o bloco central de entrada do hotel reservado para os
vários serviços do hotel.
Os dois blocos das unidades de alojamento apresentam-se parcialmente enterrados de
forma a minimizar o impacto na paisagem e poretção de ambiente com intenção de atingir as temperaturas de interior de ambiente sem uso das sistemas de aquecimento e arrefecimento.
Toodas as unidades orientadas a Sueste proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta.
Terá uma capacidade de 39 unidades de alojamento (20 unidades de alojamento no piso 1 e
19 unidades de alojamento no piso -1, sendo que 3 unidades de alojamento no piso 1 e 3
unidades de alojamento no piso -1 se encontram preparadas para pessoas de mobilidade
reduzida), com sala de refeições e respetiva copa de serviço, instalações sanitárias públicas, sala de estar com serviço de bar e uma loja para comercializar produtos da quinta.
O hotel possuirá um total de 13 lugares de estacionamento comum no exterior, 2 deles re
servados para receber utentes de mobilidade condicionada, mais 12 lugares de estaciona
mento privado coberto na garagem no piso -1, totalmente encerrada.
Na parte Este do Hotel, relativo ao alçado posterior Este, existirá uma piscina, dividida em
duas partes, a zona infantil com 45 cm, e uma zona para adulto com dois níveis, de 65 cm e
de 1,75 m de profundidade com uma transição em rampa.
Quadro sinóptico identificando:
Superfície total do terreno: 101 520m² - 10.05 há (rústico) + 1000m² (urbano)
Área de Implantação: 1221m²
Área de Construção Total: 2000m²Arq. João Gracias Trabucho Alexandre Memória Descritiva e Justificativa
Projeto de Licenciamento de Hotel Rural - Quinta Ilha da Madeira Página 7 de 9
Área do Edifício Enterrada (Garagem e Áreas Técnicas com pé direito de 2.2 m): 521m²
Nº de Pisos: 2 Pisos
Altura Máxima da Construção: 7.48 m
Áreas a afetar aos diferentes usos:
Hall de Entrada + Receção - 23.40 + 7.20 - 30.60m²
Sala de Refeições + I. S. - 65.82 + (8.27 + 8.28 = 16.55) - 82.37m²
Sala de Estar + Bar + Loja - 50.99 + 10.12 + 5.13 - 66.24m²
Corredores de circulação + Caixa de escadas Públicos + Acesso ao Piso -1 - 250.01 + 163.08
413.09m²
Unidades de Alojamento - 517.52 + 491.62 - 1 009.14m²
Áreas Técnicas - 244.99 + 146.31 - 391.30m²
Garagem / Estacionamento - 317.17m²
Projeto que pode ser transformado para " comunal living" de trabalhadores remotas, digital nomades, cripto aldeia, turismo senior, lar dos idosos privado entre outros
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Portugal
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