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Villa T3 à venda em Santa Margarida
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  • Tipo de imóvelVivenda / Casa
  • Venda
    € 790.000
  • EstadoNovo
  • Construção2022
  • DistritoFaro
  • ConcelhoTavira
  • Freguesia
    Tavira (Santa Maria e Santiago)
  • REFSU-OF7005001-3681
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A
 

Descrição

Tavira - Moradia T3 de luxo em construção com Jardim, Piscina e Terraço
1ª FASE CONSTRUÇÃO - LOTE 57
CLASSE ENERGÉTICA A+
Volumetria paralelepipédica de formas puras e simples, recortada pelos vãos de janelas e portas e pela subtração pontual de pequenos volumes que configuram varandas, conferindo assim, acontecimentos de sombra e ritmo geométrico no desenvolvimento das fachadas.
A habitação desenvolve-se em dois pisos e um terraço.
No piso térreo estão dispostos os espaços de carácter menos privado, tais como, cozinha, instalação sanitária serviço, escritório com instalação sanitária privativa, sala de estar e jantar ampla voltada para o jardim e piscina, bem como, os acessos verticais para o piso superior (escada e elevador para promover uma condição de acessibilidade plena). Pretende-se dotar os espaços de vãos generosos, promovendo a sua relação com a massa vegetal dos espaços ajardinados.
O piso superior apresenta os espaços de carácter mais privado, três quartos e duas instalações sanitárias, uma delas privativa com closet, dotados de varandas que permitem um maior controlo da exposição solar, bem como, um maior conforto de utilização dos espaços. O piso da cobertura / terraço contém toda a infraestrutura técnica necessária para o seu bom funcionamento de forma oculta e permite contemplar uma vista sobre o mar e a cidade.
A cidade histórica, fundada em 1266, foi consagrada pela UNESCO ao integrar a rede de cidades e países com uma dieta mediterrânea, que requer uma gama completa de habilidades conhecimentos, rituais, símbolos e tradições relacionadas à colheita, pesca e conservação de alimentos.
Tavira é uma das cidades mais peculiares do Algarve em Portugal, com o seu charme único, típicas ruas e praças de pavimentos que o convidam a deixar passar o tempo.
Faz fronteira com o rio Gilão, que desagua no mar através das enseadas e lagoas do Parque Natural da Ria Formosa. A ilha de Tavira, acessível de barco, possui uma longa praia de areia fina e águas cristalinas.
Uma das peculiaridades observadas no estuário da Ria Formosa são as magnificas salinas, campos de sal onde se pode testemunhar a produção do sal de mesa mais refinado do país. Salinas apreciadas por flamingos e muitas outras aves pernaltas.
No centro, o castelo medieval de Tavira oferece uma vista magnifica da cidade. As igrejas costumam ser uma atração turística tal como a gastronomia típica muito popular.
Com um ambiente calmo e de fácil acesso á autoestrada, fica a poucos quilómetros de Espanha e do aeroporto de Faro, principal região do Algarve.
ÁREAS / SURFACES / AREAS
PISO TÉRREO
Circulação / Couloir / Hallway - 19.06m² I. S. Toilettes / Toilet - 2,84m² Escritório / Bureau / Office - 11.37m²I. S. Salle de bains / Toilet - 4.27m² Cozinha / Cuisine / Kitchen - 7m²Espaço de Refeições / Salle à manger / Dining área - 15.16m²Sala / Salon / Living room - 42.31m² Arrumo / Débarras / Storage - 3.03m²PISO 1
Circulação / Couloir / Hallway - 4.95m²Quarto / Chambre / Bedroom - 15.21m²Varanda / Balcon / Balcony - 10.11m²Quarto / Chambre / Bedroom - 15.21m² Varanda / Balcon / Balcony - 6,39m²I. S. Salle de bains / Bathroom - 6.62m²Quarto / Chambre / Bedroom - 16.23m²Closet / Dressing / Walk-in wardrobe - 4.70m²I. S. Salle de bains / Bathroom - 8.42m²Varanda / Balcon / Balcony - 3.23m²Varanda / Balcon / Balcony - 9.71m²Piscina / Piscine / Swimming pool - 18.00m²Deck / Deck / Patio - 26m²Cobertura / Terrasse / Roof - 85.27m²ACABAMENTOS /FINITIONS / FINISHES
Elevador / Ascenseur / Lift
Carpintarias lacadas de cor branco Charpentes laquées de couleur blanche White lacquered woodwork
Cozinha e sala open space Cuisine et salon espace ouvert Open plan kitchen and living room
Terraço vistas sobre Cidade e Mar
Terrasse sur le toit avec vue sur la Ville et la Mer Roof terrace with views over the City and Sea
Varandas amplas / Vastes balcons / Large balconies
Jardim com zonas de lazer pavimento deck de madeira Jardin aux zones de loisir plancher en lames de bois Garden with wooden decked leisure areas
Piscina e duche exterior Piscine et douche extérieure Pool and outdoor shower
Estacionamento exterior Stationnement extérieur Outdoor parking
Pavimento permeável em zonas de circulação exteriores Zones de circulation revêtues de gravier aggloméré Permeable paved paths
Portões lacados de cor branco Portails laqués blancs White lacquered gates
Muros de vedação rebocados de cor branca e vedação superior de barras aço Murs de clôture au crépi de couleur blanche surmonté de barres d’acier
White plastered fences topped with steel bar fencing
Acabamentos contemporâneos Finitions contemporaines Contemporary finishes
Estrutura de betão e aço Ossature en béton et en acier Concrete and steel structure
Isolamento térmico exterior e interior Isolation thermique extérieure et intérieure Internal and external thermal insulation
Isolamento acústico entre pisos Isolation acoustique entre les étages Soundproofing between floors
Aquecimento solar de águas quentes Chauffage solaire des eaux chaudes Solar water heating
Pavimento e rodapé integrado grés porcelânico branco Carrelage et plinthe intégrée en grès cérame blanc
White porcelain stonewarefloor with integrated skirting board
Caixilharia de alumínio lacadas a cor branca com vidro duplo e corte térmico
Menuiserie en aluminium laqué blanc à double vitrage et rupture de
pont thermique
White lacquered aluminium, thermal cutwindow and door frames with double glazing
Estores eléctricos integrados Stores électriques intégrés Built-in electric blinds
Capeamentos de mármore branco estremoz Revêtements en marbre Estremoz blanc Estremoz white marble copings
- ENGLISH
Tavira - Luxury 3 bedroom villa under construction with Garden, Swimming Pool and Terrace
TAVIRA RESIDENCE - Closer To Your Dreams!
1ST PHASE CONSTRUCTION - LOTE 57
A+ ENERGY RATING
A parallelepiped-shaped construction made up of pure, simple forms. Window openings and doors form cut-outs of the overall shape, complemented by small volumes subtracted from the structure, making up balconies that cast shadows and geometric rhythmsacrossits facades.
The house is made up of two floors and a roof terrace. The ground floor houses communal areas such as kitchen, downstairs toilet, office with private toilet, large living and dining room facing the garden and pool, as well as access to the upper floor (stairs and a lift to provide full accessibility).
The overarching aim is to create spacious rooms that form connections with the vegetation present in the gardens. The upper floor contains the more private areas; three bedrooms and two bathrooms, one of which is an en-suite and leads into a walk-in wardrobe, each of which have balconies that allow for the sun exposure to be controlled to a greater extent, as well as for greater comfort while the rooms are in use.
The roof/terrace floor contains all the technical infrastructure necessary for it to operate smoothly and discretely, providing views across the sea and the city
A historic city founded in 1266, Tavira was consecrated by UNESCO though its inclusion in the network of cities and countries that observe a Mediterranean diet, which involves a set of skills, knowledge, rituals, symbols and traditions concerning crops, harvesting, fishing and conservation of food.
Tavira is one of the most distinctive cities in the Algarve, with its unique charm, typical streets and squares that draw you into this perfect place, inviting you to simply watch time pass you by.
The city itself borders on the Gilão River, which flows into the sea through the coves and lagoons of the Ria Formosa’s Natural Park. The island of Tavira, which is accessible by boat is edged by a long sandy beach and crystal-clear waters.
One of the characteristic elements that can be observed along the Ria Formosa`s estuary is the magnificent salt evaporation ponds. This salt fields produces the most refined table salt in the country.
Tavira’s medieval castle, provides visitors with a magnificent view over the city. Another attraction is the several churches and the local and typical cuisine.
A quiet place with easy access to the motorway, and only a few kilometers from Faro’s airport, the main airport in the Algarve region.
- FRANÇAIS
Tavira - Villa de luxe de 3 chambres en construction avec jardin, piscine et terrasse
TAVIRA RESIDENCE - Plus près de vos rêves!
CONSTRUCTION 1ERE PHASE - LOTE 57
CLASSE ÉNERGÉTIQUE A+
Parallélépipède aux formes pures et simples, entaillé par les baies de fenêtres et les portes, ainsi que par la soustraction ponctuelle de petits volumes correspondant à des balcons, ce qui confère ainsi des zones ombragées et un rythme géométrique au déploiement des façades.
La maison se déploie sur deux étages et une terrasse. Au rez-de-chaussée se situent les pièces de vie, telles que la cuisine, les toilettes de service, le bureau et ses toilettes privatives, le vaste salon et salle à manger tourné(e) vers le jardin et la piscine, ainsi que les accès à l’étage (escalier et ascenseur pour promouvoir une accessibilité pleine). Le but est de doter les pièces de baies généreuses afin de promouvoir leur lien avec la masse végétale des jardins. L’étage se compose des pièces plus privatives, trois chambres et deux salles de bains, dont une privative avec dressing, dotées de balcons qui permettent une plus grande maîtrise de l’ensoleillement, ainsi qu’un plus grand confort d’utilisation. La toiture / terrasse recèle toutes les installations techniques nécessaires à son bon fonctionnement et permet de contempler la vue sur la mer et la ville.
Fondée en 1266, la ville de Tavira a été consacrée par I’UNESCO grâce à son entrée dans le réseau de villes et des pays observant un régime méditerranéen, qui requiert une gamme complète de capacités, de savoirs, de rituels, de symboles et de traditions liées à la récolte, la pêche ainsi que et conservation d’aliments.
Tavira est l’une des villes les plus distinctives de l’Algarve, avec son charme unique, ses ravissantes rues et places qui vous attirent dans cet endroit parfait, vous invitent à regarder simplement le temps passer.
La ville elle-même borde la rivière Gilão, qui se jette dans la mer à travers les criques et les lagunes du Parc Naturel de Ria Formosa. L’île de Tavira, à laquelle on accède en bateau, jouit d’une longue plage de sable fin et d’eaux cristallines.
Les magnifiques bassins d’évaporation de sel sont l’un des éléments caractéristiques que l’on peut observer le long de l’estuaire Ria Formosa. Ce champ de sel produit le sel le plus raffiné du pays, mais il est également appréciées des flamants roses et de nombreux échassiers.
Dans le centre-ville, le château médiéval de Tavira offre une vue magnifique sur la ville. De nombreuses églises et une gastronomie typique très populaires ont coutume d`attirer les touristes.
Dans un environnement paisible, Tavira se situe aux abords de nombreux accès, tels que l’autoroute, suivant de la frontière avec l’Espagne et à quelques kilomètres de l’aéroport de Faro, principale ville de la région de l’Algarve
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Características

  • Estacionamento exterior
  • Sala de estar e jantar
  • Instalações sanitárias
  • Instalação sanitária
  • Estores eléctricos
  • Aquecimento solar
  • Jardim e piscina
  • Varandas amplas
  • Exposição solar
  • Cozinha e sala

Fotografias

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Localização

União das Freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro (Algarve)

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