Kuvaus
Rakennus, jossa on takapiha, omistettu asunnolle ja palveluille, investointeja varten.
Sijaitsee joen rannalla, kaupungin erinomaisella alueella, Atrium Arade -rakennuksen laajennuksessa Ponte Velhaa kohti.
Kehittyneessä tilassa degradaatio, se sijaitsee joen ja kaupunginpuiston edessä.
Kokonaispinta-ala: 316 neliömetriä; Kerrosten lukumäärä: 2
Sisältää 4 myymälää alakerrassa, kukin 39,5 neliömetriä, joka on tarkoitettu Kauppakäyttöön ja 1. kerros, 158 neliömetriä, käytetään asumiseen.
Hinta: €850 000
Erinomainen sijainti huomioon ottaen - edessä näkymät joelle, kaupungin historialliseen alueeseen, keskustaan ja turistikeskukseen keskellä kunnostusta - tämä kiinteistö tarjoaa itsessään valtavan potentiaalin jälleenrakentamiseen tai, ehkä mieluiten, purkamiseen ja kohdennettuun rakentamiseen yrityskeskuksen tutkimiseksi. erilaiset arvot ja toiminnallisuudet, hotelliyksikkö, opiskelija-asunto tai mikä tahansa liiketoiminta-alue jokaisen henkilön unelmien ja mielikuvituksen mukaan.
Koska se kuitenkin sijaitsee historiallisella ja kaupunkikunnostusalueella (ARU), toimenpiteitä, joihin se kohde voi hyötyä huomattavasta tuesta ja veroetuista, mikä tuo lisäarvoa kaikille sijoittajille.
Tästä tilanteesta on aina neuvoteltava etukäteen Portimãon kunnan vastaavien yksiköiden kanssa.
ARU - Urban Rehabilitation Areas
«Kaupunkien kunnostusalue tarkoittaa alueellisesti rajattua aluetta, joka rakennusten, infrastruktuurien, yhteiskäyttöön tarkoitettujen laitteiden sekä kaupunki- ja viheralueiden riittämättömyyden, rappeutumisen tai vanhenemisen vuoksi yhteiskäytössä - erityisesti mitä tulee sen käyttöolosuhteisiin, kestävyyteen, turvallisuuteen, esteettisyyteen tai terveellisyyteen - perustele integroitua toimintaa tietyllä välineellä tai yksityiskohtaisessa kaupunkikunnostussuunnitelmassa hyväksytyllä kaupunkikunnostustoimenpiteellä... »
(URL piilotettu)
TAX EDUT:
a) Vapautus kiinteistöjen kunnallisverosta kolmeksi vuodeksi kunnostustöiden valmistumisvuodesta lukien, joka voidaan jatkaa omistajan pyynnöstä vielä viideksi vuodeksi, jos kyseessä on vakituiseen asumiseen tai omaan vakituiseen asumiseen vuokrattavat kiinteistöt;
b) Vapautus kunnallisverosta kiinteistöjen tappiollisesta luovutuksesta kunnostustoimenpiteisiin tarkoitettujen kiinteistöjen hankinnassa edellyttäen, että ostaja aloittaa vastaavat työt enintään kolmen vuotta hankintapäivästä;
c) Vapautus kunnallisverosta kiinteistöjen tappiollisten luovutusten yhteydessä vakituiseen asumiseen vuokrattavan kiinteistön tai kunnostusalueella sijaitsevan kiinteistön ensimmäisessä luovutuksessa kunnostustoimenpiteen jälkeen , myös vakituiseen asumiseen;
PORTIMÃO (Kunta) - LAITTEET:
Erityisesti aurinko- ja rantamatkailuun suunniteltujen laitteiden lisäksi se on varustettu myös joukolla infrastruktuuria, joka on merkityksellistä ja merkittävää kehityksen ja ei vain kunnan vaan itse alueen kehitystä - Algarve.
* Algarve International Circuit
- 4 692 km:n (2 916 mi) kilparadalla, joka sijaitsee noin 16 km:n päässä Portimãon keskustasta, Mexilhoeira Granden seurakunnassa.
Se tuli tunnetuksi Formula 1:n maailmanmestaruuskilpailun isännöimisestä vuonna 2020, jonka voitti Lewis Hamilton, joka rikkoi rataennätyksen pisteillä 1: 16,652.
* Portimãon kunnallinen lentoasema
- yksi Portugalin tärkeimmistä lentopaikoista, joka sijaitsee Montes de Alvor, Portugali, seitsemän kilometriä Portimãosta.
Säännöllisten lentojen (kevyt lentokoneet ja helikopterit) lisäksi sen päätoiminta kattaa laskuvarjohyppykokemukset, panoraamahavaintolennot ja ilmamainonnan siviili- ja lääketieteellisiin hätätilanteisiin liittyvien toimintojen lisäksi.
* Portimãon kaupallinen satama
- Suunniteltu ensisijaisesti matkailuun, kauttakulkupaikkana ja risteilyjen kohteena.
1 / 26
2 / 26
3 / 26
26 / 26
