Description
Description
Magasin à vendre
Situé dans un quartier privilégié de Faro, avec une vue dégagée sur la Ria Formosa, dans une urbanisation moderne, dans un contexte contemporain de prestige, calme et avec plusieurs espaces verts et de loisirs, notre immeuble vise à être un repère de différence, alliant nature, espaces extérieurs privés et offrant une véritable qualité de vie, une véritable icône.
Il est situé à côté du théâtre et de la promenade au bord de la rivière, des écoles, des hypermarchés et du centre commercial Fórum Algarve, mais toujours avec un emplacement central avec un accès facile à distance de marche du centre de Faro et de la marina. C'est actuellement l'un des endroits les plus recherchés pour vivre à Faro.
Le développement comprend 7 étages, avec un espace commercial total au rez-de-chaussée, une piscine et un espace de vie commun sur le toit, et deux sous-sols généraux.
Le 38 appartements que Ce développement sera de type T2, T3, T4 et T4 1 PENTHOUSE avec accès piéton et routier au rez-de-chaussée.
Au sous-sol il y a plusieurs parkings et box fermés avec portails automatiques privés, ainsi que plusieurs débarras .
L'entrée des véhicules se fait par une rampe exclusive au bâtiment et deux portails automatiques avec télécommande.
Sur le toit-terrasse se trouve un grand espace de vie et de loisirs avec une piscine commune, avec une vue fantastique sur la Ria Formosa. et les montagnes de l'Algarve.
L'entrée du bâtiment et les circulations intérieures seront recouvertes de céramique, de pierre et de stuc peint en blanc.
Le développement dispose de deux ascenseurs.
Voici une brève description des activités, des finitions et des équipements qui devraient constituent les appartements du lot 34 :
Structure
Structure en béton armé, composée de semelles, piliers, poutres et dalles pleines ou allégées.
Maçonnerie
Les murs extérieurs en maçonnerie sont en brique et recouverts intérieurement de plaques de plâtre, séparés par une plaque thermique wallmate avec des caractéristiques d'isolation thermique.
Les murs entre les habitations sont en maçonnerie mixte de briques et de plaques de plâtre, séparés par un panneau acoustique en laine de roche. Les panneaux seront également isolés acoustiquement. Dans les sanitaires et la cuisine, ils présentent des caractéristiques hydrofuges.
Ils sont également isolés acoustiquement, avec de la laine de roche.
Les murs et plafonds extérieurs sont généralement enduits et peints ou avec des revêtements en céramique ou acrylique à effet décoratif.
Les murs des installations les carreaux sanitaires sont recouverts de carreaux de céramique.
Les sols intérieurs sont généralement des sols flottants et en céramique dans les salles de bains.
Les murs de la cuisine sont enduits et peints avec de la peinture lavable protégée par du verre dans des zones spéciales.
Le comptoir de la cuisine est en Silestone .
L'évier est en acier inoxydable de grande taille et encastré.
Les sols extérieurs sont en céramique antidérapante.
Les sols intérieurs entre les étages sont déconnectés de la dalle et isolés avec un film acoustique, pour absorber les impacts.
Toute cette procédure , ainsi que l'isolation en laine de roche pour murs, plafonds et courettes, apportent un confort acoustique important entre les appartements, sur stuc ou plaques de plâtre. Il a été envisagé de peindre les plafonds en blanc sur plaques de plâtre.
Menuiserie
Les portes intérieures sont lisses et laquées en blanc.. Les armoires sont doublées intérieurement et disposent d'un module avec trois tiroirs avec façade en verre.
Les armoires sont spacieuses et disposent d'une porte extérieure pour isoler l'espace. Ils disposent également d'un miroir au mur.
Les meubles de cuisine ont des portes blanches lisses et brillantes.
Les poignées sont cachées.
Ferronnerie
Les ouvertures extérieures sont en aluminium, de couleur grise, avec double vitrage aux caractéristiques thermiques et acoustiques.
Les gardes extérieurs Ils sont en aluminium et verre ou en béton et bacs à fleurs.
La porte principale de l'appartement est renforcée en acier avec serrures de sécurité.
Installations sanitaires
Les toilettes et bidets sont tous suspendus dans une structure de type combifix.
Les appartements disposent de grands receveurs de douche avec paroi en verre et d'une grande douche de tête.
Une des salles de bains dispose d'une baignoire d'hydromassage. Le mitigeur de baignoire dispose également d'une douchette.
Réseau d'eau
Le réseau d'eau froide et chaude est réalisé dans un tube multicouche avec des découpes dans les différentes zones.
Le système d'eau chaude sanitaire est obtenu à partir des panneaux solaires installés sur le toit avec le système de support d'un chauffe-eau solaire à gaz installé, généralement à l'extérieur, sur le balcon.
Ce système permet au client d'obtenir de l'eau chaude immédiatement, sans avoir à attendre que l'eau froide soit vidangée de toute la conduite d'eau qui provient du toit, permettant des économies d'eau importantes et un confort thermique généralisé.
Réseau électrique
Le réseau électrique est exécuté selon le projet spécialisé, et l'emplacement peut être modifié, en respectant les quantités, si demandé en temps opportun.
Trouver le la fourniture de spots intégrés dans les faux plafonds est incluse.
Des projecteurs extérieurs pour les terrasses sont également fournis.
Réseau informatique, téléphonique et TV
Toutes les pièces principales disposent d'un réseau informatique, téléphone et TV.
Son
Deux systèmes audio sont fournis et radio, dans la chambre/suite principale et dans le séjour/cuisine.
Stores électriques
Toutes les ouvertures ont des stores électriques, de couleur grise.
L'appartement dispose d'un réseau d'aspiration centralisé avec une machine à vide située à l'extérieur.
Avac
d'équipements, des unités de climatisation de type split seront installées dans tous les appartements, dans les pièces principales, avec une puissance selon les
besoins.
Les électroménagers sont inclus dans le prix de l'appartement.
Aspirateur central
L'appartement dispose d'un réseau d'aspiration centralisé avec une machine à vide située à l'extérieur.
Réseau de gaz
Le bâtiment dispose d'un réseau de gaz canalisé.
Équipement de cuisine
La cuisine est équipée d'équipements du groupe Whirlpool, Hotpoint.
La cuisine est équipée de meubles, plaque de cuisson 60 noir induction, évier et mitigeur, hotte aspirante 70 en inox, colonne de four 60 et micro-ondes en inox, réfrigérateur et lave-vaisselle entièrement encastrable.
La buanderie est équipée d'un lave-linge et sèche-linge blancs autonomes
Toit
Toit plat. recouvert d'un tissu d'étanchéité constitué d'une membrane flexible imprégnée de bitume à 2 couches avec joint soudé, basée sur une dalle en béton armé, correctement imperméabilisée et isolée thermiquement.
Panneaux solaires et chauffe-eau solaire.
Le bâtiment dispose d'installations sanitaires de chauffage de l'eau par énergie solaire individuelle. panneaux, avec un système de support utilisant un chauffe-eau solaire à gaz.
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