Описание
Здание с задним двором, предназначенное для жилья и услуг, для инвестиций.
Расположено на берегу реки, в престижном районе города, в продолжении здания Атриум Араде, в сторону Понте-Велья.
В развитом состоянии деградация, расположен напротив реки и городского парка.
Общая площадь: 316 кв.м.; Количество этажей: 2
Состоит из 4 магазинов на первом этаже, по 39,5 кв.м каждый, предназначенных для торговли, и 1-го этажа площадью 158 кв.м, предназначенного для жилья.
Цена: 850 000 евро
Учитывая отличное расположение - фасад с видом на реку, историческую часть города, центральную часть и туристический центр в процессе восстановления - эта недвижимость сама по себе представляет собой огромный потенциал с точки зрения реконструкции или, что предпочтительнее, сноса и целевого строительства для исследования бизнес-центра с различные ценности и функциональные возможности, гостиничный комплекс, общежитие для студентов или любой другой тип бизнес-зоны в соответствии с мечтами и воображением каждого человека.
Однако, поскольку он расположен в исторической и городской реабилитационной зоне (ARU), вмешательства, в отношении которых он субъект сможет воспользоваться значительным набором поддержки и налоговых льгот, что представляет собой добавленную стоимость для любого инвестора.
Эта ситуация всегда должна быть предметом предварительной консультации с соответствующими службами муниципалитета Портимао.
ARU - Зоны городской реабилитации
«Городская реабилитационная зона означает территориально разграниченную территорию, которая из-за недостаточности, деградации или устаревания зданий, инфраструктуры, оборудования коллективного пользования, а также городских и зеленых насаждений коллективного пользования – особенно в отношении условиям его использования, прочности, безопасности, эстетике или здоровью - оправдайте комплексное вмешательство посредством операции по восстановлению города, одобренной в конкретном документе или в подробном плане восстановления города... »
(url скрыт)
НАЛОГ ПРЕИМУЩЕСТВА:
a) Освобождение от муниципального налога на недвижимость сроком на три года, считая с года, включая год завершения реабилитационных работ, которое может быть продлено, по требованию владельцев, еще на пять лет в случае недвижимость, сданная в аренду для постоянного жилья или собственного постоянного жилья;
b) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу недвижимости при приобретении недвижимости, предназначенной для реабилитационных мероприятий, при условии, что покупатель начнет соответствующие работы в течение максимального периода в три года. лет с даты приобретения;
c) Освобождение от муниципального налога на обременительную передачу собственности при первой передаче, после реабилитационного вмешательства, недвижимости, которая будет сдана в аренду для постоянного проживания или, если она расположена в городской реабилитационной зоне , а также для постоянного жилья;
ПОРТИМАО (Муниципалитет) - ОБОРУДОВАНИЕ:
В дополнение к оборудованию, специально разработанному для солнечного и пляжного туризма, он также оснащен набором инфраструктур, представляющих актуальный и значительный интерес для развития и прогресс не только муниципалитета, но и самого региона - Алгарве.
* Международная трасса Алгарве
- гоночная трасса протяженностью 4692 км (2916 миль), расположенная примерно в 16 км от центра Портимана, в приходе Мешильоейра-Гранде.
Он стал известен благодаря проведению чемпионата мира Формулы-1 в 2020 году, победителем которого стал Льюис Хэмилтон, побивший рекорд гоночной трассы с результатом 1:16.652.
* Муниципальный аэродром Портимана
- один из главных аэродромов Португалии, расположенный в Монтес-де-Алвор, Португалия, в семи километрах от Портимао..
Его основная деятельность, помимо регулярных полетов (легких самолетов и вертолетов), включает в себя прыжки с парашютом, полеты с панорамными наблюдениями и воздушную рекламу, а также рекламу с воздуха, связанную с гражданскими и медицинскими чрезвычайными ситуациями.
* Торговый порт Портимао
- В основном нацелен на туризм, как транзитный пункт и пункт назначения для круизов.
1 / 26
2 / 26
3 / 26
26 / 26
