Terreno T3 Urbano com 119m2 Boliqueime Loulé - luz, poço, água
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- Tipo de imóvelTerreno T3
- Venda (
2.450.000) € 1.999.999 - Área119 m²
- Construção1878
- EstadoFaro
- CidadeLoulé
- BairroBoliqueime
- REFPT-121601222-23
3
2
119 m²
119 m²
-1
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D
Descrição
Oportunidade Única de Investimento em Loulé - Campina de Baixo
Propriedade excecional com 14 hectares de terreno, situada em Campina de Baixo, apenas a 3 km do centro de Loulé e 20 km do Aeroporto de Faro. Uma localização estratégica no coração do Algarve, que combina vocação agrícola, ótimos acessos e grande potencial de valorização.
Descrição da Propriedade:
A propriedade é composta por duas parcelas distintas, separadas naturalmente pela Via do Infante (A22), ambas com furo de água licenciado e acesso por estradas públicas em todos os lados.
Na primeira parcela, encontra-se uma moradia térrea para reabilitar, com uma área de 119m², composta por 3 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho, além de um armazém agrícola com 82m², que pode ser aproveitado para arrendamento independente ou apoio a futuras atividades rurais ou turísticas.
Na segunda parcela, existe a antiga casa do caseiro, atualmente em ruína, acompanhada de palheiros e eira, que podem ser reabilitados ou integrados em novos projetos.
Potencial Agrícola e Rentabilidade:
O terreno apresenta produção agrícola consolidada, com alfarrobeiras de elevada produtividade, registando colheitas até 150.000 kg em anos anteriores. Esta produção garante rendimentos estáveis e pode ser complementada com novas plantações, pomares ou estufas.
Potencial de Desenvolvimento:
De acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM), são permitidas várias utilizações, incluindo:
• Empreendimentos de turismo em espaço rural;
• Renovação e ampliação das construções existentes;
• Novas edificações de apoio agrícola.
Além disso, a propriedade situa-se muito próxima da zona industrial de Loulé, uma área em expansão com armazéns e comércio, o que reforça o potencial estratégico e económico do terreno.
Esta proximidade poderá, no futuro, favorecer uma possível reclassificação do terreno para solo urbano, resultando num aumento significativo do seu valor de mercado.
Pontos Fortes:
• Localização estratégica, a 3 km de Loulé e próxima da A22;
• Acessos asfaltados e infraestruturas próximas;
• Duas parcelas independentes, ideais para fracionamento ou gestão diferenciada;
• Ligação à rede pública de água e eletricidade;
• Dois furos de água licenciados;
• Forte potencial agrícola, turístico e de valorização imobiliária.
Esta é uma oportunidade rara e versátil para investidores que procuram um ativo sólido e com múltiplas possibilidades de uso.
Entre o potencial agrícola, o aproveitamento turístico e a proximidade à zona industrial, esta propriedade reúne todas as condições para uma valorização segura e consistente a médio e longo prazo.
Propriedade excecional com 14 hectares de terreno, situada em Campina de Baixo, apenas a 3 km do centro de Loulé e 20 km do Aeroporto de Faro. Uma localização estratégica no coração do Algarve, que combina vocação agrícola, ótimos acessos e grande potencial de valorização.
Descrição da Propriedade:
A propriedade é composta por duas parcelas distintas, separadas naturalmente pela Via do Infante (A22), ambas com furo de água licenciado e acesso por estradas públicas em todos os lados.
Na primeira parcela, encontra-se uma moradia térrea para reabilitar, com uma área de 119m², composta por 3 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho, além de um armazém agrícola com 82m², que pode ser aproveitado para arrendamento independente ou apoio a futuras atividades rurais ou turísticas.
Na segunda parcela, existe a antiga casa do caseiro, atualmente em ruína, acompanhada de palheiros e eira, que podem ser reabilitados ou integrados em novos projetos.
Potencial Agrícola e Rentabilidade:
O terreno apresenta produção agrícola consolidada, com alfarrobeiras de elevada produtividade, registando colheitas até 150.000 kg em anos anteriores. Esta produção garante rendimentos estáveis e pode ser complementada com novas plantações, pomares ou estufas.
Potencial de Desenvolvimento:
De acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM), são permitidas várias utilizações, incluindo:
• Empreendimentos de turismo em espaço rural;
• Renovação e ampliação das construções existentes;
• Novas edificações de apoio agrícola.
Além disso, a propriedade situa-se muito próxima da zona industrial de Loulé, uma área em expansão com armazéns e comércio, o que reforça o potencial estratégico e económico do terreno.
Esta proximidade poderá, no futuro, favorecer uma possível reclassificação do terreno para solo urbano, resultando num aumento significativo do seu valor de mercado.
Pontos Fortes:
• Localização estratégica, a 3 km de Loulé e próxima da A22;
• Acessos asfaltados e infraestruturas próximas;
• Duas parcelas independentes, ideais para fracionamento ou gestão diferenciada;
• Ligação à rede pública de água e eletricidade;
• Dois furos de água licenciados;
• Forte potencial agrícola, turístico e de valorização imobiliária.
Esta é uma oportunidade rara e versátil para investidores que procuram um ativo sólido e com múltiplas possibilidades de uso.
Entre o potencial agrícola, o aproveitamento turístico e a proximidade à zona industrial, esta propriedade reúne todas as condições para uma valorização segura e consistente a médio e longo prazo.
Localização
Boliqueime, Loulé, Faro (Algarve)
