Descrição
Moradia com Terreno Urbano para Construção - Altura, Algarve
Oportunidade de Investimento com Viabilidade Imediata de Expansão ou Projeto Turístico
Imóvel composto por moradia existente inserida num terreno urbano com 1.400m², localizado em Altura, freguesia do concelho de Castro Marim, uma das áreas com maior crescimento e procura turística no sotavento algarvio.
Com viabilidade de construção aprovada até 360m², este ativo permite:
Expandir a moradia existente para habitação própria ou Alojamento Local
Construir três moradias geminadas com potencial de venda ou exploração turística
Desenvolver um projeto modular faseado, combinando habitação e turismo
Este é um investimento sólido, com elevado potencial de rentabilidade, dada a escassez de terrenos com estas características tão próximos do mar e integrados numa zona urbana consolidada.
Projeto de Maior Escala Disponível
Existe ainda a possibilidade de adquirir terrenos contíguos, com um total de até 85.000m², ideais para um empreendimento turístico ou residencial de grande envergadura, com acessos e infraestruturas próximas.
Preço do Terreno nossa ref CS-TU-26608 (85.000m²): 2.500.000 €
Localização Estratégica com Proximidade a Tudo:
Praia de Altura a apenas 2 km (5 minutos de carro ou bicicleta)
Comércio e serviços essenciais a 500 metros: hipermercados, farmácias, escolas, igreja, restaurantes, cafés, bancos e pastelarias
Vila Real de Santo António a 10 minutos
Tavira a 20 minutos
Aeroporto Internacional de Faro a 40 minutos
Sevilha (Espanha) a apenas 1h30, via A22/A49
Esta localização garante acessibilidade não só a clientes nacionais, mas também ao mercado espanhol e ao turismo internacional, que procura zonas residenciais tranquilas com proximidade à praia e bons acessos.
A existência de uma moradia no local permite inclusive iniciar exploração turística de imediato (como AL), enquanto se planeia e licencia o projeto de maior escala, garantindo cash flow desde o início.
Rentabilidade e Perspetiva de Valorização:
A zona de Altura é uma das mais procuradas por famílias e turistas no Algarve, graças à sua praia extensa, ambiente familiar e proximidade a Espanha
A procura por moradias em Alojamento Local ultrapassa a oferta existente, com taxas de ocupação superiores a 80% durante grande parte do ano
O valor do metro quadrado na zona tem vindo a aumentar progressivamente, tanto para revenda como para arrendamento, o que garante valorização contínua do ativo
Este imóvel é indicado para quem procura construir, revender, arrendar ou explorar turisticamente com retorno claro e imediato.
Sobre a Imobiliária Casas do Sotavento
Casas do Sotavento é uma agência imobiliária familiar com sólida reputação nacional e internacional, especializada no mercado do sotavento algarvio. Com anos de experiência, oferecemos um serviço completo, personalizado e transparente, que vai muito além da simples intermediação imobiliária.
Serviços que oferecemos:
Avaliação e consultoria imobiliária: análise de mercado, avaliação justa e estratégica do imóvel, orientada para maximizar o retorno do cliente
Angariação e promoção: divulgação direcionada em plataformas nacionais e internacionais, campanhas de marketing digital, fotografia profissional e vídeos para maximizar a visibilidade do imóvel
Acompanhamento jurídico e burocrático: apoio em todo o processo de compra e venda, desde a verificação da documentação até ao contrato e escritura, garantindo segurança legal e financeira
Gestão e consultoria para Alojamento Local: suporte técnico para licenciamento, gestão operacional e otimização da rentabilidade de unidades de alojamento
Consultoria para projetos de construção e reabilitação: assessoria em licenciamento urbanístico, contactos com arquitetos, engenheiros e construtores parceiros
Atendimento personalizado e multilingue: equipa preparada para apoiar clientes nacionais e estrangeiros, com foco na experiência do cliente
Locais onde temos portas abertas:
Vila Real de Santo António Sede da agência, no coração do sotavento algarvio.
Tavira Centro estratégico para investidores e compradores internacionais
Castro Marim Com equipa local para apoiar projetos residenciais e turísticos
Monte Gordo Presença direta para acompanhamento de imóveis e visitas personalizadas.
Olhão Apoio aos clientes que chegam via aeroporto e procuram imóveis em toda a região algarvia.
A nossa presença local combinada com uma rede internacional de parceiros permite-nos estar sempre disponíveis para encontrar as melhores soluções e garantir um acompanhamento completo.
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