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Segunda, 23 Maio 2022
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Quinta/Herdade V6 Santa Bárbara de Nexe Faro - terraço, água, electricidade, zona muito calma, oliveiras, arrecadação
440.000€
thumbQuinta/Herdade V6 Santa Bárbara de Nexe Faro - terraço, água, electricidade, zona muito calma, oliveiras, arrecadação
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t1t2t3t4t5REF GT-EXP_49834307m²  8.635m²Venda
Fantástica propriedade composta por 3 casas geminadas de campo para restaurar com terreno plano nos Gorjões, Santa Barbara de Nexe. Atualmente as 3 casas encontram-se separadas, sendo o objetivo criar um espaço comum com uma área total de construção de 307m². Todas as casas apresentam traços tipicamente Algarvios. A primeira casa encontra-se em estado de ruína e apresenta uma área de terreno de 517m² e área de implantação de 81m². A casa do meio precisa de remodelação geral, e é composta por 3 divisões, cozinha, vestíbulo e arrecadação, apresentando uma área útil e 91m² e terreno com 508m². A terceira casa precisa também de remodelação, e é composta por sala, 3 quartos, cozinha típica com chaminé, 2 salas para arrumos, 2 casas de banho, amplo alpendre com acesso á parte traseira da casa. No piso superior encontra uma divisão que poderá transformar em quarto e amplo terraço com lindas vista desafogadas sobre a serra. Esta casa apresenta uma área útil 95m² e terreno com 330m². Na parte da frente das casas encontra um amplo logradouro com cisterna e na parte traseira um terreno plano com uma área total de 7.280m² onde poderá encontrar várias arvores de fruta como nespereiras, figueiras, amendoeiras, alfarrobeiras, oliveiras. Situado numa zona muito calma e campestre, o acesso é feito por estrada alcatroada até as casas, na qual já dispõe de ligação à eletricidade e água, apenas falta fazer a ligação aos esgotos que se encontra nas proximidades. Esta propriedade situa-se nos Gorjões, em Santa Bárbara de Nexe, zona intermédia entre Loulé, São Brás de Alportel e Faro, e encontra a apenas 10 minutos do centro de Loulé, 15 Kms do aeroporto, 18 kms da Praia.
Para venda Herdade V0 Ameixial Loulé - sobreiros, água, furo
390.000€
thumbPara venda Herdade V0 Ameixial Loulé - sobreiros, água, furo
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t1t2t3t4t5REF GT-EXP_49827518.132m²Venda
Herdade com 51,8ht (518.132m²) - AMEIXIAL A propriedade localiza-se na freguesia do Ameixal, Concelho de Loulé, Distrito de Faro. Esta propriedade não está abrangida pela REN (Reserva Ecológica Nacional) nem está inserida na RAN (Reserva Agrícola Nacional), apesar de estar a pouca distância da Ribeira do Vascão. É permitindo conforme plasmado no PDM no seu artigo 88º-A a construção de habitação com a área máxima de 500m² e outros usos, tais como o turismo em espaço rural de 2.000m² A maioria da área é ocupada por pinheiro-manso (Pinus pinea), cerca de 23,5 ha (45%). A segunda maior ocupação cultural são matos (37%). A restante área é ocupada por sobreiros (Quercus suber) em 14% da superfície e outras superfícies. Na área social existem algumas construções tipicamente de apoio à produção animal, existe ainda um pequeno pomar de citrinos e de frutícolas variadas. Recursos hídricos: furo próprio, 2 olhos de água, 2 charcas (com 2400m3 e 4500m3) e um pequeno ribeiro. Tem aptidão potencial de uma espécie, que representa a sua capacidade de sobrevivência e desenvolvimento num dado ecossistema, nomeadamente para azinheira, alfarrobeira e sobreiro, carvalho português e do carvalho-de-Monchique É reconhecida também aptidão potencial de uma área para suporte de vida animal, pela produção de alimentos (leite e carne). Silvo pastorícia, Caça e Pesca, sendo possível desenvolver uma reserva de caça turística. Está certificada para Modo de Produção Biológico (MPB), sendo que esta região tem elevado potencial para a produção de produtos não-lenhosos sob este referencial de produção (MPB), nomeadamente mel, plantas aromáticas e medicinais (PAM), cogumelos, uva para vinho, citrinos (lima e limão). Está vedada com um perímetro de 5000 metros. Recursos hídricos: furo próprio, 2 olhos de água (agua corrente à superfície), 2 charcas (com 2400m3 e 4500m3) e um ribeiro. Considerações Finais: Em primeiro plano são recomendáveis intervenções de suporte à produção de cortiça e de pinha, sobretudo desrames, podas e desbastes de algumas árvores existentes, mas também a realização de desmatações. Nas zonas de maior declive e próximo das linhas de água, deve ter-se em conta normas de intervenção com função de proteção contra a erosão hídrica e de conservação de habitats, espécies da fauna e da flora, permitindo uma diversidade biológica. Alguns pontos interessantes a abordar de imediato: Diversificar a ocupação dos espaços florestais arborizados com espécies que apresentem bons potenciais produtivos. Atividade silvo pastoril, nesta propriedade existe uma área considerável onde podem ser instaladas pastagens permanentes de sequeiro, cerca de 40 ha, que poderá comportar o pastoreio de animais (ovinos ou caprinos), desde que seja beneficiadas ou sejam instalados prados permanentes compostos por gramíneas e leguminosas. Tem também elevado potencial para a engorda de Porco Alentejano no sistema de montanheira
Venda Quinta Conceição de Faro - bons acessos
520.000€
thumbVenda Quinta Conceição de Faro - bons acessos
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t1t2t3t4t5REF GT-11/Q/02800300m²  20.000m²Venda
A poucos quilómetros da cidade de Faro, na freguesia da Conceição e com óptimos acessos encontra-se esta quinta com 2 hectares a 4 kms de Faro com bons acessos a 3km via do Infante. Com um artigo urbano de 760m² com 2 ruinas com área bruta de construção de 200m². Tem parecer favorável do RAN que autoriza 600m² da área de implantação para Casa de Campo/Turismo Rural, Foram plantadas 400 árvores (200 alfarrobeiras e 200 romãzeiras. Ideal para quem aprecia estar fora da cidade, mas perto de todas as comodidades e manter o estilo de vida tranquilo do campo. Com uma vista desafogada, com vista de campo e serra, toda esta envolvência permite um estilo de vida descontraído, rodeado e inserido na natureza, que permitem passeios e deslocações a pé. Muito perto, poderá encontrar a zona da Conceição, uma zona residencial e de comércio, de pouca densidade populacional, onde poderá encontrar algumas comodidades, como escola, supermercado, centro de saúde, cafés, restaurantes e transportes públicos. A cerca de 10mn da cidade de Faro, onde onde poderá contar com todas as comodidades e todos os serviços necessários. Na baixa da cidade, poderá encontrar, a zona ribeirinha, marina e Ria Formosa, tornando os passeios pedonais a pé bastante apetecíveis, podemos nesta zona, embarcar nos barcos que fazem o transporte para as ilhas do Farol, deserta, Culatra e Ilha de Faro, desfrutando dos passeios pela Ria Formosa. A cerca de 5mn do centro comercial Fórum Algarve, A cerca de 4 Kms do aeroporto internacional de Faro. 8kms da praia de Faro Junto aos principais eixos rodoviários, como a estrada EN 125 e Via do Infante. 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro'
Herdade Guia Albufeira - água, piscina, garagem, furo
3.500.000€
thumbHerdade Guia Albufeira - água, piscina, garagem, furo
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t1t2t3t4t5REF PD-030220101.520m²  100.520m²Venda
Omprojeto aprovado e com iniçio de remoção de terras para coffragem. Esta operação urbanística consiste na construção de hotel rural numa Herdade com 10,52 HA no concelho de Albufeira, que tem dois furos de Agua propria potavel. Já existe atividade agrícola e criação dos animais, que neste momento já esta dar o rendimento cerca de 500000 euros por ano. Foi aprovada a classificação de 4 estrelas para este Hotel Rural, estando as áreas das unidades de alojamento e outros apoios acima dos valores mínimos referidos na legislação. O hotel rural terá uma área de construção total de 2000m² distribuído por 3 blocos, 2 destinados às unidades de alojamento e o bloco central de entrada do hotel reservado para os vários serviços do hotel. Os dois blocos das unidades de alojamento apresentam-se parcialmente enterrados de forma a minimizar o impacto na paisagem e poretção de ambiente com intenção de atingir as temperaturas de interior de ambiente sem uso das sistemas de aquecimento e arrefecimento. Toodas as unidades orientadas a Sueste proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta. Terá uma capacidade de 39 unidades de alojamento (20 unidades de alojamento no piso 1 e 19 unidades de alojamento no piso -1, sendo que 3 unidades de alojamento no piso 1 e 3 unidades de alojamento no piso -1 se encontram preparadas para pessoas de mobilidade reduzida), com sala de refeições e respetiva copa de serviço, instalações sanitárias públicas, sala de estar com serviço de bar e uma loja para comercializar produtos da quinta. O hotel possuirá um total de 13 lugares de estacionamento comum no exterior, 2 deles re servados para receber utentes de mobilidade condicionada, mais 12 lugares de estaciona mento privado coberto na garagem no piso -1, totalmente encerrada. Na parte Este do Hotel, relativo ao alçado posterior Este, existirá uma piscina, dividida em duas partes, a zona infantil com 45 cm, e uma zona para adulto com dois níveis, de 65 cm e de 1,75 m de profundidade com uma transição em rampa. Quadro sinóptico identificando: Superfície total do terreno: 101 520m² - 10.05 há (rústico) + 1000m² (urbano) Área de Implantação: 1221m² Área de Construção Total: 2000m²Arq. João Gracias Trabucho Alexandre Memória Descritiva e Justificativa Projeto de Licenciamento de Hotel Rural - Quinta Ilha da Madeira Página 7 de 9 Área do Edifício Enterrada (Garagem e Áreas Técnicas com pé direito de 2.2 m): 521m² Nº de Pisos: 2 Pisos Altura Máxima da Construção: 7.48 m Áreas a afetar aos diferentes usos: Hall de Entrada + Receção - 23.40 + 7.20 - 30.60m² Sala de Refeições + I. S. - 65.82 + (8.27 + 8.28 = 16.55) - 82.37m² Sala de Estar + Bar + Loja - 50.99 + 10.12 + 5.13 - 66.24m² Corredores de circulação + Caixa de escadas Públicos + Acesso ao Piso -1 - 250.01 + 163.08 413.09m² Unidades de Alojamento - 517.52 + 491.62 - 1 009.14m² Áreas Técnicas - 244.99 + 146.31 - 391.30m² Garagem / Estacionamento - 317.17m² Projeto que pode ser transformado para " comunal living" de trabalhadores remotas, digital nomades, cripto aldeia, turismo senior, lar dos idosos privado entre outros
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