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Prédio Urbano centro da cidade São Clemente Loulé à venda - logradouro
490.000€
thumbPrédio Urbano centro da cidade São Clemente Loulé à venda - logradouro
0t1t2t3t4t5REF RP-123811055-55320m²  353m²Venda
Descrição - ATENÇÃO! Ler a descrição até ao final para se informar do dia disponível para visitas e do dia para apresentação das propostas e respetivo modo de funcionamento; Excelente Oportunidade de Negócio! Este imóvel está localizado na principal artéria da cidade de Loulé (AV. José Da Costa Mealha), localização esta fantástica, próximo do centro da cidade, com todos os diversos serviços disponíveis e a escassos minutos a pé. Prédio composto por três apartamentos T3 com áreas bastante generosas, um renovado e dois ainda no estado original, uma loja comercial renovada com licença comercial, um espaço de logradouro e uma cave em toda a aérea de implantação do prédio. Ideal para se transformar num Hostel dado a sua disposição e configuração dos espaços. Podendo também optar por renovar e rentabilizar de forma singular cada espaço habitacional e espaço comercial. De acordo com o atual PDM da CML o prédio encontra-se no Aglomerado Urbano Tipo A, o que permite a construção até 6 pisos, conforme consta no número 1), artigo 14° e na alínea a), número 1), artigo 24°. Na reunião no Planeamento e Urbanismo informaram que, na análise, é importante a área circundante de cerca de 100 metros. Neste caso temos dois edifícios com seis pisos e um com dez, o que facilita a aprovação de qualquer projeto. CONDIÇÕES PARA REALIZAR VISITA E APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS: Base de propostas 490000EUR 1. Nos primeiros 15 dias, o imóvel será promovido no site RE/MAX e sistema interno com o estado Ativo - Propostas Múltiplas; 2. Será apenas possível visitar o imóvel no dia 28 de Julho das 14: 30h às 19: 00. As propostas serão abertas no dia seguinte à mesma hora na agência RE/MAX Newstlye em Almancil; 3. As propostas terão de ser entregues pelo Modelo 3, (serão fornecidos no local) - Proposta de Compra por Sistema de Propostas Múltiplas, devidamente assinadas pelo promitente-comprador, em carta fechada, e serão apresentadas ao proprietário em simultâneo, e lidas em voz alta; 4. Deve indicar na proposta o valor e prazo para realização de contrato de promessa compra e venda; 5. No dia 29 de Julho, que está já determinado para o recebimento das propostas, o PROPRIETÁRIO escolherá a proposta mais vantajosa, não só em termos de valor absoluto, mas considerando ainda as condições de pagamento e prazo para a celebração do negócio. 6. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. 7. A apresentação das contrapropostas, terá de se realizar no mesmo dia, no máximo dentro de uma hora após essa indicação. 8. Terminado o prazo de venda sem que tenham sido apresentadas propostas pelas condições mínimas, a venda do imóvel voltará às condições estabelecidas no contrato de mediação imobiliária. Description - WARNING! Read the description until the end to find out the day available for visits and the The date for the submission of tenders and the way in which they are to operate; Excellent Business Opportunity! This property is located in the main artery of the city of Loulé (AV. José Da Costa Mealha), location this fantastic, near the center of the city, with all the various services available and just a few minutes walk. Building composed by three 3 bedroom apartments with very generous areas, one renewed and two still in the original state, a renewed commercial store with commercial license, a patio space and a basement in all the aerial implantation of the building. Ideal to become a Hostel given its layout and configuration of spaces. You can also choose to renew and make profitable in a unique way each housing space and commercial space. According to the current PDM of CML, the building is located in the Urban Cluster Type A, which allows the construction of up to 6 floors, as stated in number 1), Article 14 and paragraph a), number 1), Article 24. In the meeting in Planning and Urbanism they informed that, in the analysis, the surrounding area of about 100 meters is important. In this case we have two buildings with six floors and one with ten, which facilitates the approval of any project. CONDITIONS FOR VISITING AND SUBMITTING PROPOSALS: Base of proposals 490000 1. In the first 15 days, the property will be promoted on the site RE/MAX and system Internal with Active state - Multiple Proposals; 2. It will only be possible to visit the property on July 28 from 2: 30 pm to 19: 00. The bids will be opened the day after the same time at the agency RE/MAX Newstlye in Almancil; 3. The proposals must be delivered by Model 3, (they will be supplied on site) - Multiple Bid System Purchase Proposal, properly signed by the promissory buyer, in a closed letter, and shall be presented to the owner simultaneously, and read aloud; 4. Must indicate in the proposal the value and deadline for the realization of a promissory contract buy and sell; 5. On July 29, which is already determined to receive the offers, the OWNER will choose the most advantageous offer, not only in terms of absolute value, but also considering the terms of payment and deadline for the conclusion of the deal. 6. If the owner considers that the conditions are not met to acceptance of one of the tenders, you may request that everyone present presentation of counter-proposals. 7. The submission of counter-proposals must take place on the same day, at the maximum within one hour after that indication. 8. After the closing date for the sale without tenders having been submitted by the minimum conditions, the sale of the property will return to the conditions established in the real estate contract.
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