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Prédio Urbano Alvor Portimão para venda - excelente localização
380.000€
thumbPrédio Urbano Alvor Portimão para venda - excelente localização
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t1t2t3t4t5REF LR-LUX0057112m²Venda
Prédio urbano composto de rés do chão e 1º andar com a seguinte composição: Rés do chão preparado para restaurante e 1º andar com 2 divisões, cozinha e casa de banho, destinado a habitação ou com enorme potencial para reafectação em serviços tal e qual o rés do chão. Prédio orientado a Sul. Imóvel situado na Rua Frederico Ramos Mendes em Alvor, mais comummente conhecida como Rua dos Bares, é uma rua destinada sobretudo ao comércio, incluindo lojas, bares e restaurantes, sendo a zona mais movimentada da vila de Alvor. Proximidades: Ria e sua zona envolvente; Praia de Alvor. Oportunidades: Inserido em zona de rentabilização elevada; A VILA DE ALVOR Histórica e primordialmente, Alvor está ligada á presença muçulmana que perdurou nesta vila durante vários séculos, derivando seu nome de Al-bûr que significa Terra Agreste. Após a reconquista cristã por D. Sancho I em 3 de junho do ano de 1189, mas perdida pouco tempo depois, sendo depois inserida em Portugal em 1250 com a conquista do Algarve por D. Afonso III. No ano de 1495 El Rei de Portugal D. João II faleceu em Alvor. Esta é uma terra de tradição marítima e piscatória de profundas crenças religiosas, assinaladas pela Igreja Matriz, de onde se destaca o seu pórtico manuelino de grande riqueza decorativa. Atualmente a pesca de cariz artesanal, a restauração, o comércio e o turismo são as principais atividades económicas de Alvor. A natureza abençoou esta terra com uma ria e uma praia maravilhosas que tornam Alvor um atrativo para milhares de visitantes que a elegem como destino de férias, sobretudo na época balnear. Alvor soube desenvolver-se, retirando proveito das suas características e da sua excelente localização geográfica entre duas importantes urbes do Barlavento Algarvio, Lagos e Portimão. Tendo consciência das suas potencialidades turísticas, construíram-se empreendimentos e modernos hotéis que a transformaram num dinâmico centro de Turismo. Alvor é muito apetecível, não só para fazer férias, e para viver, mas também para investir quer seja em hotelaria, comércio, restauração ou até alojamento local, negócios diretamente ligados ao Turismo, a sua principal fonte de receita. LuxRE - Confiança e Excelência
Apartamentos Comercial São Clemente Loulé para comprar - ar condicionado, lareira
1.550.000€
thumbApartamentos Comercial São Clemente Loulé para comprar - ar condicionado, lareira
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t1t2t3t4t5REF RO-123251302-1250m²  600m²Venda
Excelente oportunidade de negócio. Imóvel localizado na zona histórica da cidade de Loulé, provido de muito boas áreas. Com muito comércio local e uma Agenda Cultural muito diversificada nomeadamente o famoso Carnaval de Loulé, Festival Med, Noite Banca e Festa da Nossa Senhora da Piedade, é ótimo para transformar num Hostel, Lar, Hotel, Infantário ou mesmo para habitação própria. Sem propriedade horizontal mas com viabilidade para tal com tudo tratado junto das Finanças bastando agendar escrituras. Ficando a cave como espaço comercial, RC e 1º andar como habitação. A 15 minutos das praias e a 20 minutos do Aeroporto de Faro, este imóvel é sinónimo de qualidade de vida numa cidade onde predomina a segurança, a serenidade e a simpatia dos seus habitantes, que é a cidade de Loulé. Este Prédio Habitacional é composto por 2 apartamentos, vários terraços, T1 de 2 assoalhadas na Cave e garagem/armazém de 500m². Tem viabilidade para subir mais 1 piso ou apenas aproveitamento de sótão. Área Total Terreno - 600m² Área Coberta - 500m² Área Descoberta (Rampa de passagem para garagem) - 100m² Área útil - 500m² Área Total Bruta - 1375m² Características gerais: Paineis Solares de Aquecimento de água, enfiamento tubagem em deck. Vídeo Porteiro independentes. Ar Condicionado. Lareira. Tectos trabalhados. Excelente exposição solar, virado a Sul, Nascente Poente. Escadas em caracol que faz a ligação interna entre pisos e garagem. 1o Andar Área privativa - 245m² Terraço ao longo do apartamento - 30m² R/C Área privativa - 245m² Terraços - 250m² Aproveitamento de vão de escada que dá acesso a todos os pisos com cerca de 10m². Garagem / Armazém Área - 500m² Anexo com 2 assoalhadas com entrada independente - WC com duche, cozinha. 2 Arrecadações. 1 WC de serviço Não perca a oportunidade única! Agende já a sua visita. ! VISITA VIRTUAL DISPONÍVEL!
Prédio Comercial Guiné Paderne Albufeira para venda - furo, ruína
350.000€
thumbPrédio Comercial Guiné Paderne Albufeira para venda - furo, ruína
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t1t2t3t4t5REF LR-LUX0081181m²  3.160m²Venda
Dois Prédios Mistos entre a Serra e o Mar Situam-se na Guiné, freguesia de Paderne, concelho de Albufeira. á saída de Tunes em direção a Paderne/Albufeira. Tem também acesso ao nó da Auto-estrada que vai do Algarve a Lisboa e também a estrada Nacional. Insere-se em zona alta, privilegiada e de Moradias, Orientação Solar aos Quatro pontos Cardeais. Bonita vista, em especial de noite de Albufeira Iluminada, bom como a bela paisagem que rodeia a localização destes Prédios Mistos. São Prédios com terrenos planos com declive suave. 1- Prédio Misto composto por Cultura arvense, amendoeiras, oliveiras, alfarrobeiras e uma morada de casas térreas com 2 divisões, destinada a habitação - área coberta: 140m² e área descoberta: 300m². Área total do terreno 2,000m². 2- Prédio Misto composto por Amendoeiras, cultura arvense, alfarrobeiras, Oliveiras e uma moradia de rés-do-chão, destinada a habitação, com duas divisões (área descoberta 159m²). Area total do Terreno 1.160m². Area Bruta Privativa 41m². Proximidades: Aeroporto Internacional de Faro: 28 minutos Albufeira e Praias de Albufeira: 12 minutos Praias desde Albufeira até Armação de Pêra entre 12 a 20 minutos Parque Aquático Zoomarine: 11 minutos Algarve Shopping: 8 minutos Autoestrada A22: 7 minutos A 3 minutos da Rede Ferroviária Freguesia de Paderne 'Paderne é uma freguesia portuguesa do município de Albufeira, com 52,56 km² de área e 3 304 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 62,9 hab/km², o que lhe permite ser classificada como uma Área de Baixa Densidade (portaria 1467-A/2001). [1] Localização da Freguesia de Paderne no Município de Albufeira A Freguesia de Paderne pertence ao Concelho de Albufeira, no Distrito de Faro; está situada na margem esquerda da ribeira de Algibre ou de Quarteira, cerca de 12 Km da sede concelhia. O seu orago é a Nossa Senhora da Esperança, celebrada todos os anos no dia 30 de Novembro. O topónimo 'Paderne' deriva do baixo-latim (villa) Paterni, 'a quinta de Paterno'. Localizada no Barrocal Algarvio, Paderne, é uma pequena Aldeia com 53km² de área e com aproximadamente 5000 habitantes. É uma das mais antigas do concelho de Albufeira pelas suas características rurais, mantendo os traços de uma aldeia do interior com o seu castelo assim como vários pontos de interesse paisagístico nomeadamente: a fonte, as ribeiras de Algibre e de Quarteira e seus açudes tendo muitos outros pontos históricos de referência a considerar e visitar. Património Castelo de Paderne Igreja Matriz de Paderne Ponte medieval de Paderne Azenha de Paderne Ermida de Nossa Senhora do Pé da Cruz Ermida de Nossa Senhora da Assunção casa da paz Fonte de Paderne - Localizada na estrada entre Paderne e o seu Castelo, a sua existência remonta ao séc. XVIII e dada a sua importância, encontrava-se firmemente protegida pela legislação municipal da época. Integrada na zona de intervenção da Ribeira de Quarteira, possui um projecto que contempla a conservação da fonte e arranjo paisagístico dos espaços envolventes. Numa primeira fase vão ser criadas zonas de estacionamento e sanitários públicos. Posteriormente, prevê-se a instalação de quiosques para venda de artesanato e produtos regionais. ' Concelho de Albufeira Albufeira é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 31000 habitantes É sede do município de Albufeira com 140,66 km² de área[e 40 828 habitantes (2011), subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a oeste e noroeste pelo município de Silves, a nordeste e leste por Loulé e a sul tem uma ampla costa no Oceano Atlântico. Por conta de uma vida noturna (bares, discotecas, restaurantes de renome) vibrante, festas frequentes e algumas das mais belas praias de Portugal, Albufeira converteu-se num dos maiores polos turísticos do país, destacando-se por consequência como a cidade portuguesa com maior número de estrangeiros residentes, com 22,5% da população permanente tendo nascido no exterior, nomeadamente em outros países europeus. Uma pesquisa do site Cheerfulway elegeu Albufeira como o melhor lugar para se viver em Portugal. [ 'Desconhecem-se as origens de Albufeira, mas tudo leva a crer que a região já era povoada em tempos pré-históricos e que o local onde hoje se ergue a cidade teria sido, alguns séculos antes da nossa era, uma importante povoação com o seu porto marítimo. A primitiva povoação foi ocupada pelos Romanos que lhe deram o nome de Baltum. Introduziram uma organização administrativa centralizada e desenvolveram uma intensa atividade agrícola e comercial. Construíram aquedutos, estradas e pontes das quais ainda hoje existem vestígios. O topónimo Albufeira provem da denominação árabe 'Al-buhera' que significa 'castelo do mar', razão que poderá estar ligada à proximidade do oceano e/ou da lagoa que se formava na zona baixa da localidade. Os árabes construíram sólidas fortificações defensivas, tornando-a quase inexpugnável, o que até certo ponto não era infundado, porque Albufeira foi uma das praças que os árabes conservaram por mais tempo em seu poder. O desenvolvimento da agricultura foi notável e verificou-se a introdução de novas técnicas e de novas culturas. Os Árabes usavam já a charrua e os adubos, assim como as noras para a elevação de águas nos poços. Introduziram novos sistemas de irrigação nos campos, salientando-se os açudes e levadas, transformando assim zonas incultas em hortas e pomares. ​Quando D. Afonso III ocupou o trono, já parte do Algarve tinha caído em poder dos cristãos. Templários e Hospitalários, ordens militares que auxiliaram na Reconquista, salteavam frequentemente as terras que ainda estavam sob domínio Árabe, mas detinham-se sempre diante das fortes muralhas de Albufeira. Somente depois da tomada de Faro é que a situação de Albufeira se tornou insustentável. Cercada de inimigos por todos os lados, a praça caiu em poder de D. Afonso III, que imediatamente a doou à Ordem de Aviz. Os mouros foram perseguidos de tal forma, que só escaparam ao furor dos vencedores os que fugiram e se refugiaram numa caverna, denominada Cova do Xorino, situada por baixo das rochas delimitantes da cidade pelo lado sul. No reinado de D. Manuel I já a vila reconquistara a sua antiga importância, pois este monarca concedeu-lhe foral em 20 de Agosto de1504. Albufeira foi das cidades algarvias a mais castigada por cataclismos naturais. Mas foi o terramoto e que causou os maiores estragos. O mar invadiu a vila com ondas que atingiram 10m de altura, destruindo quase todos os edifícios, tendo apenas ficado de pé 27 habitações e estas muito arruinadas. A Igreja Matriz, antiga mesquita árabe adaptada ao culto cristão, onde a população se refugiara, pedindo misericórdia, desabou causando 227 vítimas. Depois deste terramoto continuou todo o Algarve a sofrer abalos violentos até 20 de Agosto do ano seguinte o que não impediu que se iniciassem de imediato as obras de reconstrução por ordem do Bispo D. Francisco Gomes de Avelar. Em 1833, durante a guerra civil entre absolutistas e liberais, Albufeira foi cercada e atacada pelos soldados do Remexido: um chefe popular absolutista que danificou profundamente a vila e executou grande número dos seus habitantes. A partir de meados do século XIX verificou-se um desenvolvimento da economia graças à actividade piscatória. Nas primeiras décadas do século XX registou-se um aumento acentuado da exportação de peixe e de frutos secos. A vila tinha, então, cinco fábricas que empregavam 700 a 800 pessoas, sobretudo mulheres de pescadores. De 1930 a 1960 registaram-se tempos de decadência, as armações de pesca arruinaram-se, as fábricas fecharam, as embarcações desapareceram e muitas casas foram abandonadas. A população ficou reduzida a metade e a pesca tornou-se novamente numa actividade de subsistência. No início da década de 60, assistiu-se ao nascimento do fenómeno turístico, Albufeira foi procurada por turistas nacionais, mas foi sobretudo com os ingleses que prosperou. Na década de 80, verificou-se um enorme surto urbanístico, tendo a cidade crescido para nascente, local para onde se transferiu a maior parte dos serviços administrativos, incluindo a Câmara Municipal. '
Para venda Terreno Urbano centro da cidade Portimão - viabilidade de construção
350.000€
thumbPara venda Terreno Urbano centro da cidade Portimão - viabilidade de construção
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t1t2t3t4t5REF LR-LUX00831.177m²  1.627m²Venda
Lote de Terreno Urbano com uma área de 1.104,60m² destinado a construção e já com projeto pronto para aprovação. Área de implantação de 560m² e área total de construção de 1.335,85m² para 15 apartamentos de tipologia T1 e 16 lugares de estacionamento cobertos. Localizado em Portimão com grande potencial de rentabilização. Pontos Fortes: Área Viabilidade de Construção Proximidades: Centro da Cidade de Portimão CIDADE DE PORTIMÃO 'Situada no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor. Portimão possui uma longa tradição piscatória que se desenvolveu especialmente entre os séculos XIX e XX, com o advento da indústria conserveira e do turismo. São desta época grande parte dos edifícios que podemos ver percorrendo ruas e praças do seu centro histórico, bem como a estrutura que alberga o Museu de Portimão, excelente recuperação de uma antiga fábrica de conservas que recebeu o prémio Museu do Ano do Conselho da Europa em 2010. Aqui se homenageia o povo e a cidade que durante séculos viveu exclusivamente virada para o mar. Também não devemos deixar de conhecer a Capela de São José de Alcalar de estilo simples e a imponente Igreja de Nossa Senhora da Conceição edificada no século XV no alto de uma colina, destacando-se no perfil da cidade; foi muito destruída pelo terramoto de 1755 mas mantém o seu belo portal gótico original. Para uma pausa nos passeios, o melhor será descansar à sombra das árvores do Jardim Manuel Bívar a ver passar os barcos de pesca e de recreio. Ou no passeio marítimo junto à Marina, um dos pontos mais animados da cidade tanto de dia como à noite. É na zona ribeirinha, junto à doca que se encontram grande parte dos restaurantes onde podemos saborear a sardinha assada, o prato que mais se destaca na gastronomia local. Apesar de consumida por toda a região e em todo o país, é famosa em Portimão e tem honras de festival em Agosto. Mas há muitas outras especialidades de peixe e marisco a experimentar, como as amêijoas, as feijoadas de búzios, as cataplanas ou as caldeiradas. Favas ou papas de milho e os doces tradicionais da região à base de amêndoa e figo, são mais alguns ingredientes desta oferta que não fica por aqui. A cerca de três quilómetros do centro, a Praia da Rocha é talvez a mais conhecida das praias algarvias, sendo a imagem do seu areal enorme um cartaz turístico largamente difundido internacionalmente. Concorrida estância balnear desde o início do século XX, possui um casino e oferece um sem número de atividades de lazer. No século XV tinha também grande importância estratégica. Por isso foi aqui construída a Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar, que assegurava a defesa do porto e da população dos ataques dos piratas, fazendo fogo cruzado com o Forte de São João do Arade, mesmo em frente, em Ferragudo, junto a outro extenso areal justamente chamado de Praia Grande. A Fortaleza da Praia da Rocha é hoje um excelente miradouro sobre a cidade, o rio e o mar, que adquire um encanto especial ao fim da tarde com a luz do pôr-do-sol. Daqui podemos avistar também algumas das praias que se lhe sucedem para oeste, a começar na Praia dos Três Castelos. Umas mais pequenas, outras maiores, mas sempre enquadradas por rochedos recortados que embelezam a paisagem, seguem-se a Praia dos Careanos, do Vau, do Barranco das Canas, João d'Arens, Prainha e Três Irmãos. Esta sequência termina no longo areal da Praia do Alvor e na sua Ria, zona lagunar importante para observação de aves aquáticas. Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas. E aqueles que são adeptos da pesca grossa encontram aqui o destino ideal, pois neste mar fértil abundam espécies de grande porte, como os espadartes. Para apreciarmos outras paisagens, podemos subir o estuário do Rio Arade até Silves, passando entre colinas verdejantes. Numa curta distância encontramos uma panóplia diversificada de imagens que vão ficar gravadas na nossa memória. ' (url) LuxRE - Confiança e Excelência.
Edifício Comercial Centro Portimão à venda - terraço, fácil acesso, bons acessos, quintal, espaço amplo
495.500€
thumbEdifício Comercial Centro Portimão à venda - terraço, fácil acesso, bons acessos, quintal, espaço amplo
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t1t2t3t4t5REF AC-PTM0631739m²Venda
Edifício, com área bruta de 739m², localizado numa zona central de Portimão, no Algarve, próximo a todo o tipo de serviços e comércios. O Prédio é composto por cave, rés do chão, 1º andar, terraço com 18m² e quintal com 30m². A cave é constituída por área técnica, arquivo, arrecadação e wc; O rés do chão por um espaço amplo para atendimento ao público e salas com gabinetes; No primeiro andar encontramos uma sala ampla, cinco gabinetes/escritórios, uma copa, uma casa-de-banho e um terraço. O primeiro andar é de utilização independente. O imóvel é destinado a serviços, composto por três pisos, com duas entradas independentes em duas ruas distintas. Ideal para ninho de empresas ou arrendamento de espaços individuais em regime de coworking. Bons acessos e parque de estacionamento a 100 metros. Portimão é uma próspera cidade cosmopolita que se tornou num dos principais destinos turísticos no Algarve. Além das excelentes praias, de fácil acesso a campos de golfe e a um amplo conjunto de serviços e atividades de entretenimento, Portimão oferece a beleza da Ria de Alvor. É um lugar onde os turistas que apreciam a diversão, ansiosos por descobrirem a vida noturna e as atividades de lazer da cidade, ficarão tão satisfeitos quanto os amantes da natureza que pretendam passar os dias a contemplar as aves migratórias na paisagem serena da protegida Ria de Alvor. Praias espetaculares transformaram Portimão na cidade acolhedora e dinâmica que é hoje. Praias de área fina e dourada, emolduradas por falésias esculpidas, formam a paisagem natural desta costa, proporcionando dias soalheiros sem fim e a prática de um grande número de desportos aquáticos. Vela, windsurf, esqui aquático, mergulho e pesca em alto mar complementam os passeios de barco que exploram as grutas e os túneis naturais ou que navegam desde o rio Arade até à cidade de Silves. A leste de Portimão encontram-se águas calmas, terrenos pantanosos e dunas de areia pertencentes à área protegida do estuário de Alvor, uma reserva natural para dezenas de espécies de aves migratórias e uma atmosfera de beleza natural que pode ser melhor admirada de barco. Além da vida selvagem, a Ria proporciona também uma admirável oportunidade de observar as técnicas dos trabalhadores locais que executam calmamente as tarefas que lhes garantem sustento: a apanha do sal e a criação de marisco e peixe nas águas do estuário. Após um dia de sol, a cidade de Portimão propõe muita diversão e ocupações. Os restaurantes do cais são perfeitos para provar um petisco local, sardinhas servidas em pão caseiro ou uma refeição completa composta por sopas locais, seguidas de uma feijoada de búzios, arroz de marisco ou chocos fritos. Os doces tradicionais e as sobremesas – os "morgados", as "bolas de ovo" e os "figos cheios" – baseiam-se em produtos locais da região, como os figos e as amêndoas. A área costeira é ideal para passeios de lazer, e o exclusivo Clube Naval propõe restaurantes fabulosos com vista para o porto. Há muitas oportunidades para fazer compras em Portimão, quer nas ruas estreitas do centro histórico, cheio de artesanato local quer no centro comercial moderno. Uma vista de olhos pelas lojas do centro histórico é mais pitoresca e ideal para adquirir peças locais em vime, rendas e bordados, cerâmica e utensílios de cobre. As boutiques modernas da zona da Praia da Rocha são também muito populares para artigos "indispensáveis" para as férias. Como sucede com a maioria das cidades e vilas ao longo da costa algarvia, os efeitos destrutivos do terramoto de 1755 deixaram poucos sinais do esplendor passado do Portimão. Tudo o que resta da igreja original da Nossa Senhora da Conceição, do século XV, é o portal, uma gárgula e um contraforte góticos, o resto terá sido reconstruído nos séculos XVIII e XIX. A mistura de estilos arquitetónicos do austero Colégio dos Jesuítas deve-se também às sucessivas obras de reconstrução ao longo dos séculos, mas este abriga a maior igreja do Algarve e também merece uma visita. Muitos locais de interesse histórico que dão testemunho da presença das antigas populações do Algarve podem ser encontrados um pouco mais longe. O sítio arqueológico da Abicada contém vestígios de vilas romanas dos séculos I e IV, existe um importante cemitério do período Neolítico/Calcolítico em Alcalar e a arquitetura mourisca das capelas de São João e de São Pedro evoca os locais sagrados onde os Muçulmanos enterravam os seus ascetas religiosos – os marabus. Os amantes do golfe têm vários campos à disposição, incluindo o Alto Golf & Country Club, o campo do Morgado e os famosos campos do Penina Championship. Em Portimão, nunca faltará nada para fazer. Se o sol e as praias não forem suficientes, muita diversão espera por si ao virar da esquina. Marque já a sua visita!
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