Descrição
Este imóvel, situado em Portimão, encontra-se registado como um prédio em propriedade total, composto por rés-do-chão e 1.º andar, destinado a habitação. De acordo com a Caderneta Predial, possui cerca de 36m² de área total do terreno e de implantação, refletindo-se também numa área bruta de construção de 36m². É um edifício anterior a 1951, evidenciando a necessidaded e uma remodelação total para se adequar aos padrões de conforto e estética atuais.
Localização e Potencial
• A localização em Portimão é um dos principais atrativos, tendo em conta a elevada procura turística na região do Algarve.
• A proximidade às praias (por exemplo, a famosa Praia da Rocha, à zona ribeirinha e ao centro histórico pode ser uma mais-valia para quem deseja investir tanto para habitação própria como para alojamento local ou para rentabilização de arrendamento.
• Segundo informações preliminares, a Câmara Municipal terá possibilidade de permitir ampliação em altura, mas cada caso deve ser analisado individualmente.
Estado de Conservação e Remodelação
O imóvel requer obras, permitindo ao comprador redefinir a distribuição interna dos espaços e modernizar completamente a estrutura.
A dimensão atual (36m²) sugere a necessidade de um projeto de arquitetura cuidado, seja para aproveitar ao máximo cada metro quadrado, seja para uma eventual ampliação vertical (respeitando os regulamentos municipais).
Importância da Localização
Portimão é reconhecida pela sua forte componente turística, gastronómica e cultural, beneficiando de boas acessibilidades (autoestrada A22, transporte público rodoviário, estação de comboios) e de uma extensa oferta de serviços (hospitais, escolas, comércio variado).
A região tem grande procura por parte de investidores nacionais e estrangeiros, tornando este tipo de imóvel (com potencial de reabilitação) bastante atrativo.
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