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BESCHREIBUNG

3 angrenzende Gebäude, gelegen in Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve;

Baujahr vor 1951;


FLÄCHEN

Gesamtgrundstücksfläche gleich 337,10m²;

Private Bruttofläche gleich 159,20m².


STÄRKEN

Potenzial für ein 3-stöckiges Gebäude (Erdgeschoss bis 2. Stock)


Matrix-Artikel Nr. 270,271 und 272

Lagoa Municipal Masterplan

Die Artikel fallen in die Kategorie der zentralen Räume des Lagoa MDP.

Die Zentrale Räume der Gemeinde Lagoa gibt es in Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar,

Parchal, Carry Mexilhoeira.

Die zentralen Räume sind in erster Linie für Wohnzwecke bestimmt.


Artikel 62

Gebäudeparameter

Im Zentrum Räume und städtische Betriebe erfüllen die folgenden Parameter der Baubarkeit:

(a) Bau-, Umbau-, Umbau-, Erweiterungs- und Erhaltungsarbeiten sind zulässig,

Abriss (unbeschadet Artikel 32), Urbanisierung, Kleingartenanlage und markante Betriebe,

vorausgesetzt, dass sie Folgendes respektieren:

i) Die Ausrichtungen der bestehenden Fassadenpläne, und der Stadtrat kann andere festlegen,

wenn dies aus Gründen des öffentlichen oder städtischen Sicherheitsinteresses erforderlich ist

Behörden, insbesondere aus Gründen von Raumfunktionalität und Verkehrssicherheit;

(in diesen Fällen geschaffener Abstand zur Straße für 1,5 m breite Fahrt)

(ii) die durchschnittliche Höhe der Fassaden auf dem Abschnitt zwischen zwei Querträgern, in die das Gebäude integriert ist oder

Gebäudegruppe; (in diesen Fällen Erdgeschoss, 1. und 2. Stock)

(iii) die Höhe der maximalen Fassade von 7,5 m, wenn sich in dieser Ausrichtung kein Gebäude befindet

oder wenn die durchschnittlichen Höhen unter diesem Wert liegen; (in diesen Fällen ist der Durchschnitt der Höhen der

Fassaden höher)

(iv) In den im vorstehenden Unterabsatz vorgesehenen Fällen im Rahmen der Abgrenzung von Durchführungseinheiten,

die Die Höhe der Fassade darf überschritten werden, wenn dies städtebaulich gerechtfertigt ist

und ihre Einfügung in die städtische Umgebung.

(b) Keller sind unter den in Artikel 34 dieser Verordnung festgelegten Bedingungen zulässig;

(wobei Werden 3 Tranchen pro Artikel überschritten, ist das Parken im

Keller oder im Erdgeschoss obligatorisch);

(c) die Volumetrie und Morphologie der Umgebung ist zu beachten;

(d) Der städtebauliche Betrieb muss mit dem Bestandsgrundstück vereinbar sein Werte und

sich ordnungsgemäß in die städtische Umgebung integrieren;

(e) Eingriffe in das denkmalgeschützte Baugrundstück oder in unbewegliches Vermögen, das für die

Vermögenswerte von Interesse ist, unterliegen dem geltenden Recht bzw. Artikel 20


IN DER NÄHE

Restaurant 0,15 km entfernt

Kinderspielplatz 0,2 km entfernt

Fluss 0,3 km entfernt

Schulen 0,4 km entfernt

3 km Golfplatz;

3,5 km vom Strand entfernt;

20 km von der internationalen Rennstrecke der Algarve entfernt;

66 km vom Flughafen Faro entfernt;

266 km von Lissabon entfernt.


LuxRE - Trust and Excellence

Mexilhoeira da Carregação, União das Freguesias de Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur LuxRE