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DESCRIPTION
3 Bâtiments adjacents, situés à Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve;
Construit avant 1951;
ZONES
Superficie totale du terrain égale à 337,10m²;
Superficie privée brute égale à 159,20m².
FORTS
Potentiel pour un bâtiment de 3 étages (du rez-de-chaussée au 2ème)
Articles matriciels n° 270,271 et 272
Plan directeur municipal de Lagoa
Les articles entrent dans la catégorie des espaces centraux du MDP de Lagoa.
Les espaces centraux de la municipalité de Lagoa se trouvent à Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo , Estômbar,
Parchal, Carry Mexilhoeira.
Les espaces centraux sont principalement destinés à des usages résidentiels.
Article 62
Paramètres de construction
Dans les espaces centraux, les opérations urbaines respectent les paramètres de
constructibilité suivants :
(a) construction, reconstruction , les travaux de modification, d'agrandissement et de conservation sont autorisés,
la démolition (sans préjudice de l'article 32), l'urbanisation, le lotissement et les opérations marquantes,
à condition qu'ils respectent :
i) Les alignements des plans de façade existants, et la Mairie peut définir autres,
lorsque cela est requis pour des raisons d'intérêt public ou de sécurité urbaine
autorités publiques, en particulier pour des raisons de fonctionnalité de l'espace et de sécurité routière;
(dans ces cas, création d'un dégagement à la route pour un trajet de 1,5 m de large)
(ii ) la hauteur moyenne des façades sur la section comprise entre deux transversaux, où le bâtiment est intégré ou
un ensemble de bâtiments ; (dans ces cas rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage)
(iii) la hauteur de la façade maximale de 7,5 m lorsqu'il n'y a aucun bâtiment dans cet alignement
ou lorsque les hauteurs moyennes sont inférieures à cette valeur ; (dans ces cas la moyenne des hauteurs des
façades est supérieure)
(iv) Dans les cas prévus au sous-sous-sous-paragraphe précédent dans le cadre de la délimitation des unités d'exécution,
la hauteur du le dépassement de la façade peut être justifié du point de vue urbain
et de leur insertion dans l'environnement urbain.
(b) les caves sont autorisées dans les conditions fixées à l'article 34 du présent règlement;
(en cas de dépassement de 3 tranches par article , le stationnement est obligatoire en
sous-sol ou au rez-de-chaussée);
(c) la volumétrie et la morphologie des environs doivent être respectées;
(d) Les opérations urbaines doivent être compatibles avec les valeurs foncières existantes et
s'intégrer correctement dans l'environnement urbain ;
(e) les interventions dans le patrimoine immobilier classé ou dans les biens immobiliers présentant un intérêt pour le patrimoine, sont régies respectivement par la loi applicable et l'article 20
À PROXIMITÉ
Restaurant à 0,15 km
Aire de jeux pour enfants à 0,2 km
Rivière à 0,3 km
Écoles à 0,4 km
3 km de golf;
3,5 km de la plage;
20 km de l'hippodrome international de l'Algarve;
66 km de l'aéroport de Faro;
266 km de Lisbonne.
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Mexilhoeira da Carregação, União das Freguesias de Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)

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