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Este edifício, recentemente restaurado no exterior, oferece uma excelente
oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para arrendamento.
Com a fachada renovada e melhorias estruturais significativas, proporciona conforto e eficiência energética.
Características do Prédio
- Exterior totalmente renovado:

• Impermeabilização e isolamento com capoto

• Guarda-corpos em ferro

• Portas e janelas em PVC com vidros duplos

• Estores elétricos

- Distribuição Interior:
1º Andar (T3 e T4) – em fase de acabamentos

• 90m² de terraço privado para cada imóvel

• Pré-instalação de ar condicionado

• Pré-instalação para termoacumulador ou termossifão

• Pré-instalação de bancadas/BBQ no terraço

• Lavandaria e chuveiro no terraço

Rés-do-chão (T3 + T3)

• No R/C direito, terraço de aproximadamente 30m² com BBQ

Cave (T3 + T1)
- Infraestruturas Renovadas:

• Canalização e eletricidade novas nos rés-do-chão e 1º andares

• Remodelação do 1º esquerdo em fase final

Situação Legal:

• Ainda sem propriedade horizontal, mas o processo já foi submetido à Câmara Municipal e aguarda resposta

Este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar, com unidades espaçosas, terraços privativos e acabamentos modernos. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou à disposição!
This partly restored modernist building offers an excellent investment opportunity, both
for personal housing and rental. With a renovated facade and significant
structural improvements, it provides comfort and energy efficiency.
Building Features - Fully renovated exterior:
Waterproofing and insulation with capoto
Iron railings
PVC doors and windows with double glazing
Electric shutters
- Interior Layout: 1st Floor (T3 and T4) – finishing stage
90m² private terrace for each unit
Pre-installation for air conditioning
Pre-installation for water heater or thermosiphon
Pre-installation for countertops/BBQ on the terrace
Laundry and shower on the terrace
Ground Floor (T3 + T3)
Approximately 30m² terrace with BBQ for one of the units
Basement (T3 + T1)
- Renovated Infrastructure:
New plumbing and electricity on the ground and first floor
Remodeling of one of the 1st floor units in the final stage
Legal Situation:
Ongoing separate ownership regime request process, submitted to the City Hall -
awaiting approval
This property is an excellent option for those looking for ready-to-be-rented flats,
with spacious units, private terraces, and modern finishes.
I am at your disposal in case you need further information or want to
schedule a visit.

São Clemente, Loulé, Faro (Algarve)

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