Descripción
DESCRIPCIÓN
3 Edificios contiguos, ubicados en Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve;
Construidos antes de 1951;
ÁREAS
Superficie total del terreno igual a 337,10m²;
Área privada bruta igual a 159,20m².
FORTALEZAS
Potencial para edificio de 3 plantas (planta baja a 2ª)
Artículos Matriz nº 270,271 y 272
Plan Maestro Municipal de Lagoa
Los artículos entran en la categoría de Espacios Centrales del MDP de Lagoa.
El Los espacios centrales del municipio de Lagoa se encuentran en Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar,
Parchal, Carry Mexilhoeira.
Los espacios centrales están destinados principalmente a usos residenciales.
Artículo 62
Parámetros de edificación
En el municipio central espacios, las operaciones urbanísticas cumplen con los siguientes parámetros de
edificabilidad:
(a) se permiten obras de construcción, reconstrucción, alteración, ampliación y conservación,
demolición (sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 32), urbanización, adjudicación y operaciones destacadas,
siempre que respeten:
i) Las alineaciones de los planos de fachadas existentes, pudiendo el Ayuntamiento definir otras,
cuando así lo requieran razones de interés público o de seguridad urbana
autoridades públicas, en particular por razones de funcionalidad del espacio y seguridad vial;
(en estos casos se creará un espacio libre a la carretera de 1,5 m de ancho de recorrido)
(ii) la altura media de las fachadas en el tramo comprendido entre dos transversales, donde se integra el edificio o
conjunto de edificios; (en estos casos planta baja, 1.º y 2.º piso)
(iii) la altura de fachada máxima de 7,5 m cuando no exista ninguna edificación en esa alineación
o cuando las alturas medias sean inferiores a ese valor; (en estos casos el promedio de las alturas de las
fachadas es superior)
(iv) En los casos previstos en el inciso anterior en el marco de la delimitación de unidades ejecutoras,
la podrá superarse la altura de la fachada si está justificado desde el punto de vista urbano
y su inserción en el entorno urbano.
b) se permitirán sótanos en las condiciones establecidas en el artículo 34 del presente Reglamento;
(cuando Se superan los 3 tramos por artículo, el estacionamiento es obligatorio en
sótano o en planta baja);
(c) se respetará la volumetría y morfología del entorno;
(d) Las operaciones urbanísticas serán compatibles con la propiedad existente valores e
integrarse adecuadamente en el entorno urbano;
(e) las intervenciones en inmuebles catalogados o en bienes inmuebles de interés para el
patrimonio, se rigen por la legislación aplicable y el artículo 20, respectivamente
CERCA
Restaurante a 0,15 km
Parque infantil a 0,2 km
Río a 0,3 km
Escuelas a 0,4 km
3 km de golf;
3,5 km de la playa;
20 km del autódromo internacional del Algarve;
66 km del aeropuerto de Faro;
266 km de Lisboa.
LuxRE - Confianza y Excelencia
Ubicación
Mexilhoeira da Carregação, União das Freguesias de Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)
1 / 9
2 / 9
3 / 9
9 / 9
