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Cette villa de plain-pied orientée plein Sud est un véritable havre de paix, située dans une petite urbanisation tranquille à seulement 10 minutes du centre de São Brás de Alportel. Nichée sur un terrain de 955m², elle offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Cette propriété polyvalente est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec ses caractéristiques exceptionnelles.



la maison est composée de:

- Salon avec sa cheminée performante

- Cuisine équipée + Cellier

- Salle à manger

- 3 chambres en suites

- 4 salles de bains au total

- Piscine chauffée avec sa grande terrasse plein Sud

- Garage pour 2 voitures + pièces de rangement / stockage



Description détaillée:

En entrant dans cette villa, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux et sa salle de bain de service menant à une cuisine entièrement équipée et à cellier / buanderie (avec accès direct à l'extérieur). Tout droit se trouve une belle salle à manger donnant accès à la zone privative avec deux autres chambres et leurs salles de bains. Toutes les chambres sont dotées d'armoires encastrées et offrent un accès direct à la terrasse de la piscine, créant ainsi un espace de vie fluide et harmonieux.

À gauche du hall, vous découvrirez un salon lumineux et aéré avec un accès direct à la terrasse de la piscine. Enfin, au fond du salon se trouve une 3ème chambre avec salle de bains attenante,



Espace Extérieur: Le jardin bien entretenu entoure la propriété et offre un cadre paisible pour se détendre en plein air. Orienté au sud, il bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une intimité préservée. La grande piscine chauffée est entourée d'une terrasse spacieuse avec zone barbecue et équipée de auvents électriques pour une couverture ajustable pendant les mois d'été. Le garage souterrain et l'entrepôt offrent sécurité et commodité supplémentaires.



Confort Supplémentaire:

Joli parquet en bois partout dans la maison (sauf salles d'eau et cuisine)

Piscine Chauffée: Profitez du luxe d'une piscine chauffée toute l'année. Surface Piscine: 11m x 4.5m - Tout le matériel de la salle des machines est neuf

Eau Chaude: Chaudière (gaz), Chaudière (électrique). L'ensemble des installations a été complètement remis à neuf

Réservoir de Gaz Souterrain: Pour faciliter le fonctionnement du chauffage central (en plus de la cheminée). Totalement rénové

La propriété dispose d'un puit + citerne pour limiter les coûts liés à l'eau. Le jardin est très simple d'entretien. Il est entièrement clôturé

La façade de la maison vient d'être repeinte

Les 2 portails sont électriques

Vues Lointaines sur la Mer: admirez les vues dégagées depuis votre terrasse.

Proximité des Commodités: Bien que située dans un quartier paisible, la propriété reste proche de toutes les commodités et du centre-ville. (4 minutes - 25 minutes de Tavira, d'olao, des plages et de l'aéroport de faro)

Cette villa offre un mélange de confort, de fonctionnalité et de caractéristiques uniques, en faisant un lieu de vie exceptionnel ou un investissement prometteur.



La maison est vendue meublée





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De plus, nous partageons à 50/50 avec toutes les agences possédant une licence AMI valide. C'est ainsi que nous garantissons la meilleure qualité de service à nos clients.

Agents immobiliers, si vous avez un acheteur qualifié, n'hésitez pas à planifier une visite dès maintenant!

Nombres de pièces
Nombre de chambres 3 / Salle(s) de bain 4 / Séjour/salon(s) 2 / Blanchisserie 1 / Cuisine(s) 1 / Dégagement 2 / Dépense 1 / Nombre d´étages 1 / Suite(s) 3 / Terrasse avec jardin

Environs
Aéroport / Arbres fruitiers / Campagne / Centre Ville / Distance de la mer 15 / Excellent accès / Hôpital / Hypermarché / Orientation solaire Sud / Pharmacie / Prés plage / Terrain / Vue sur campagne / Vue sur mer / Vue sur montagne

Surveillance
Système de contrôle d'accès / Vidéo surveillance

Équipements
Alarme / Armoires / Baignoire 1 / Ballon d'eau chaude / Barbecue / Cabine de douche 3 / Chaudière / Chauffage autonome / Chauffage central / Chauffe-eau 2 / Cheminée / Climatisation / Coffre / Connexion Wi-Fi / Double vitrage 1 / Meublé / Plaque à induction / Portail électrique

Confort et loisirs
Lumière naturelle

Extras
Début de la construction 2000-06-28 / État de conservation Bon / Fin de la construction 2001-08-09

Surfaces
Surface du terrain 955.00m² / Surface habitable 184.86m² / Surface totale 536.09m²

Infrastructures
Cave / Clôture / Complexe Clôturé / Garage 2 / Jardin / Piscine / Piscine privée Chauffée / Puit / Rangement / Salle des machines / Stationnement extérieur 3 / Terrasse / Trou d'eau

Caractéristiques
Nombres de pièces
Nombre de chambres 3 / Salle(s) de bain 4 / Séjour/salon(s) 2 / Blanchisserie 1 / Cuisine(s) 1 / Dégagement 2 / Dépense 1 / Nombre d´étages 1 / Suite(s) 3 / Terrasse avec jardin

Environs
Aéroport / Arbres fruitiers / Campagne / Centre Ville / Distance de la mer 15 / Excellent accès / Hôpital / Hypermarché / Orientation solaire Sud / Pharmacie / Prés plage / Terrain / Vue sur campagne / Vue sur mer / Vue sur montagne

Surveillance
Système de contrôle d'accès / Vidéo surveillance

Équipements
Alarme / Armoires / Baignoire 1 / Ballon d'eau chaude / Barbecue / Cabine de douche 3 / Chaudière / Chauffage autonome / Chauffage central / Chauffe-eau 2 / Cheminée / Climatisation / Coffre / Connexion Wi-Fi / Double vitrage 1 / Meublé / Plaque à induction / Portail électrique

Confort et loisirs
Lumière naturelle

Extras
Début de la construction 2000-06-28 / État de conservation Bon / Fin de la construction 2001-08-09

Surfaces
Surface du terrain 955.00sqm / Surface habitable 184.86sqm / Surface totale 536.09sqm

Infrastructures
Cave / Clôture / Complexe Clôturé / Garage 2 / Jardin / Piscine / Piscine privée Chauffée / Puit / Rangement / Salle des machines / Stationnement extérieur 3 / Terrasse / Trou d'eau

São Brás de Alportel, Faro (Algarve)

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