Terrain à Tavira

Une **opportunité unique d'investissement** se présente avec un terrain de **218.837m²**, stratégiquement situé entre l'**A22 (Via do Infante)** et le centre-ville de **Tavira**, dans le Sotavento Algarvio. Cet emplacement privilégié offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation.

Contexte Géographique:

* 37 km de Faro (39 km de l'Aéroport International de Faro)
* 300 km de Lisbonne
* 172 km de Séville

Contexte Urbanistique
Le terrain est intégré dans le **Plan de Détail de Pêro Gil**, qui autorise un potentiel constructible total de **76.021m²**, réparti entre zones résidentielles, commerciales et une unité hôtelière.

Structure du Projet
Le terrain est organisé en trois **Unités d'Exécution (UE)** et une **Zone Rurale**, permettant un développement progressif et efficace:

Unité d'Exécution 1 (UE1)

9 lots:

* 1 lot pour une unité hôtelière
* 5 lots pour habitat collectif (dont 2 avec commerces en rez-de-chaussée)
* 3 lots pour équipements (incluant une clinique privée)

Unité d'Exécution 2 (UE2)

* 8 lots pour habitat collectif
* 3 d'entre eux avec espaces commerciaux en rez-de-chaussée
* Orientation Est-Ouest

Unité d'Exécution 3 (UE3)

27 lots:

* 3 pour habitat collectif
* 24 pour maisons individuelles
* Comprend un bassin de rétention prévu dans le plan

Zone Rurale

* 79.885m² destinés à un usage agricole
* Potentiel pour cultures viticoles et fruitières

Résumé des Surfaces

Surface Totale: 218.837m²
Surface Urbaine: 138.952m²
Surface Rurale: 79.885m²

Environnement
Zone caractérisée par des terrains agricoles, des immeubles mixtes et des villas dispersées, offrant un fort potentiel d'intégration urbaine et de valorisation future.

União das Freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira, Faro (Algarve)

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