Omschrijving
BESCHRIJVING
3 Aangrenzende gebouwen, gelegen in Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve;
Gebouwd vóór 1951;
GEBIEDEN
Totale grondoppervlakte gelijk aan 337,10m²;
Bruto privéoppervlakte gelijk aan 159,20m².
STERKTE
Potentieel voor een gebouw met 3 verdiepingen (begane grond tot 2e)
Matrixartikelen nr. 270,271 en 272
Gemeentelijk masterplan Lagoa
De artikelen vallen in de categorie centrale ruimtes van het Lagoa MDP.
De centrale ruimtes van de gemeente Lagoa komen voor in Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar,
Parchal, Carry Mexilhoeira.
De centrale ruimtes zijn primair bedoeld voor residentieel gebruik.
Artikel 62
Bouwparameters
In het centrale ruimten voldoen stedelijke activiteiten aan de volgende parameters van
bouwbaarheid:
(a) bouw-, reconstructie-, wijzigings-, uitbreidings- en instandhoudingswerkzaamheden zijn toegestaan,
sloop (onverminderd artikel 32), verstedelijking, verkaveling en prominente operaties,
op voorwaarde dat zij het volgende respecteren:
i) De uitlijning van de bestaande gevelplannen, en de gemeenteraad kan andere definiëren,
waar dit vereist is om redenen van openbaar of stedelijk veiligheidsbelang
overheidsinstanties, in het bijzonder om redenen van ruimtefunctionaliteit en verkeersveiligheid;
(in deze gevallen werd ruimte tot de weg gecreëerd voor een rit van 1,5 m breed)
(ii) de gemiddelde hoogte van de gevels op het gedeelte tussen twee dwarsgevels, waar het gebouw is geïntegreerd of
reeks gebouwen; (in deze gevallen begane grond, 1e en 2e verdieping)
(iii) de hoogte van de maximale gevel van 7,5 m wanneer er geen gebouw in dat traject staat
of wanneer de gemiddelde hoogte kleiner is dan die waarde; (in deze gevallen is het gemiddelde van de hoogten van
gevels superieur)
(iv) In de gevallen voorzien in de voorgaande sub-sub-subparagraaf in het kader van de afbakening van uitvoeringseenheden
de de hoogte van de gevel mag worden overschreden indien dit vanuit stedelijk oogpunt gerechtvaardigd is
en de inpassing ervan in de stedelijke omgeving.
(b) kelders zijn toegestaan onder de voorwaarden van artikel 34 van deze verordening;
(waar Er worden 3 tranches per artikel overschreden, parkeren is verplicht in
kelder of op de begane grond);
(c) de volumes en morfologie van de omgeving moeten in acht worden genomen;
(d) Stedelijke activiteiten moeten verenigbaar zijn met bestaande eigendommen waarden en
op de juiste manier integreren in de stedelijke omgeving;
(e) ingrepen in het monumentale pand of in onroerende goederen die van belang zijn voor de
activa, zijn respectievelijk onderworpen aan de toepasselijke wetgeving en artikel 20
DICHTBIJ
Restaurant op 0,15 km afstand
Kinderspeeltuin op 0,2 km afstand
Rivier op 0,3 km afstand
Scholen op 0,4 km afstand
3 km golfmogelijkheden;
3,5 km van het strand;
20 km van het internationale racecircuit van de Algarve;
66 km van de luchthaven van Faro;
266 km van Lissabon.
LuxRE - Vertrouwen en uitmuntendheid
Locatie
Mexilhoeira da Carregação, União das Freguesias de Estômbar e Parchal, Lagoa (Algarve), Faro (Algarve)
1 / 9
2 / 9
3 / 9
9 / 9
